[2025-01-31 15:25:48]

  어머니 당신이 가꾼 뜰에 바람이 와 머뭅니다 당신이 가꾼 뜰에 햇살이 와 잠깁니다 당신이 가꾼 뜰에서 꽃이 되어 핍니다   Mother A wind comes to stay awhile on the garden which you tended. The sun shines down to stay awhile on the garden which you tended. Flowers come into full blossom on the garden which you tended.     사진: Unsplash의dylan nolte

[2025-01-28 18:05:21]

    우리의 형처럼 아버지를 떠난 우리를 아버지의 마음으로 찾아와 우리 몫의 수치와 빚을 대신 감당하려 십자가를 지신 우리의 형처럼 우리도 자격없는 우리를 두 팔 벌려 맞이하는 아버지의 품으로 맨발로 달려 나오는 아버지의 집으로 잔치가 예비된 고향 집으로 인도하신 우리의 형처럼 우리도   사진: Unsplash의Akira Hojo

[2025-01-22 20:52:41]

  피커링 지역에 한인 실버타운 아메니다가 새로이 문을 연다.    BC 주 써리에서 15 년 넘게 한인시니어들의 사랑을 받아온 아메니다가 피커링에도 오픈하면서, 현지 실버타운이 부담스러웠던 한인 시니어들에게 보다 친숙한 선택지를 제공할 예정이다.    피커링 아메니다는 한인 시니어들의 요구와 만족도를 높이기 위해 각종 맞춤형 서비스를 제공한다. 개인 선호도에 따라 커뮤니티 또는 독립적인 생활이 가능하며, 휠체어가 필요한 시니어들은 개인 욕실이 달린 스위트 옵션도 선택이 가능하다. 식사도 한식을 비롯해서 양식 등의 다양한 메뉴가 제공된다.    또한 실버타운 내에 한국어를 구사할 수 있는 직원들을 배치하면서 한인 시니어들에게 편안한 생활을 제공하기 위해 세심한 지원을 이어가고 있다.    시니어들의 편리한 생활을 돕기 위해 실버타운 내에는 미용실, 정원 등의 다양한 시설도 마련되어 있다. 추가적으로 몸과 마음의 건강한 생활을 위해 한국 전통 춤과 놀이 프로그램, 종교 활동 등의 서비스도 제공한다.    아메니다의 피터 정 대표는 “아메니다의 피커링 확장은, 광역 토론토 지역에 거주하는 한인 시니어들에게도 맞춤형 실버타운을 경험할 수 있는 기회를 열어줄 전망이다”라고 전하며 많은 관심을 부탁했다.    아메니다 피커링 지점의 담당자 한스 양은 “15 년간 쌓아온 경험을 바탕으로, 시니어들의 독립적 생활을 지원하고, 다양한 서비스를 제공하는 토론토 최고의 실버타운을 꿈꾸고 있습니다.”라고 포부를 밝혔다.    피커링 아메니다에 관심이 있을 경우 지점 담당자인 한스 양(647-290-0115)에게 연락해 투어 신청이나, 기타 문의를 할 수 있다.   

[2024-12-23 20:24:17]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 연말연시를 맞이하여, 12월 29일(금)은 휴간하고, 신문 3089호는 12월 31일(화)에 발행됩니다. 또한 1월 3일(금)도 휴간하고, 신문 3090호는 1월 7일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2024년 12월 25일(수)부터 휴무이며, 2025년 1월 3일(금) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Kelly Sikkema

[2025-02-04 20:25:12]

  금융기관은 대출자가 제출한 서류를 토대로 모기지 금액 및 조건 등등 모기지 승인과 관련된 모든 세부사항을 제시하고 또 대출자는 이해하는 것이 중요합니다. 다섯 번째로 모기지 승인과 관련된 자세한 정보와 조건에 대해여 생각해 보도록 하겠습니다.   신용 평가 및 재정 상태 평가: Credit 및 Income 모기지 승인 절차는 간단하게 이야기하면 대출 신청자의 신용 점수와 재정 상태, 상환 능력을 평가합니다. 신용 점수는 과거의 금융 거래와 신용 이력을 기반으로 책정됩니다. 높은 신용 점수는 금융 기관에 대출자의 신용 신뢰도를 보여줄 수 있습니다. 재정 상태 평가는 대출자의 현재 소득, 부채 및 자산을 고려합니다. 이는 대출자의 대출 상환 능력을 평가하는 데 중요한 역할을 합니다.   대출 금액: Mortgage amount, LTV 금융 기관은 대출 신청자의 신용 점수, 소득, 자산, 주택 가치 등 여러 요소를 고려하여 얼마의 금액을 대출해 줄 것인지 결정합니다. 주택 가치가 높으면 더 많은 금액을 대출할 수 있지만 주로 대출자의 소득을 통해 상환 할 수 능력 정도로 대출금이 정해집니다.   이자율: Interest rate 대출 이자율은 대출의 비용을 나타낸다고도 할 수 있습니다. 이자율은 대출 승인과 관련된 중요한 부분 중 하나로, 대출금에 얼마나 비용을 지불해야 하는지를 결정합니다. 이자율은 대출 종류에 따라 다르며, 보통 고정 이자율과 변동 이자율 중 하나를 선택할 수 있습니다. 고정 이자율은 대출 이자율이 대출 기간 동안 일정하게 유지되는 반면, 변동 이자율은 시장 이자율에 따라 변할 수 있습니다.   대출 조건: Conditions 대출 조건은 대출의 세부사항을 나타냅니다. 이에는 대출의 기간, 이자율 조정 주기 (변동 이자율의 경우), 상환 방식 (원금 + 이자 또는 이자만 지불), 이자 계산 방법 (단리 또는 복리) 등이 포함될 수 있습니다. 대출 조건은 대출 계약의 핵심 부분이며, 대출자는 이러한 조건을 신중하게 검토하고 이해해야 합니다.   상환 일정: Contract, Amortization 대출 상환 일정은 매월 얼마씩 대출을 상환해야 하는지를 보여줍니다. 이것은 주택 구매자가 매달 모기지 대출에 대한 상환금액을 얼마나 감당할 수 있는지에 대한 중요한 정보입니다. 상환 일정은 원금과 이자의 분할 상환 또는 이자만 상환 등 다양한 형태로 설정될 수 있습니다. 또한 중도 상환 페널티의 조건 및 비용 등도 중요한 정보라 할 수 있습니다.   담보 및 보험: Property and Insurance 주택 모기지 대출은 종종 주택 자산을 담보로 제공합니다. 이것은 대출 기간 동안 금융 기관에 대출금 상환을 보장합니다. 주택 보험도 고려해야 할 사항 중 하나입니다. 보험은 재해 또는 사고 발생 시 주택 가치를 보호하고 대출자와 금융 기관을 보호합니다.   대출자는 이러한 조건을 신중하게 검토하고, 각 조건에 동의할 준비가 되어야 합니다. 또한 여러 금융 기관과 상담하여 가장 적합한 모기지 승인 조건을 찾는 것이 중요합니다. 모기지 승인은 주택 구매나 재정 계획에 큰 영향을 미치므로 신중한 고려가 필요합니다.  

[2025-01-31 20:58:49]

  반면 바이어시장인지 셀러시장인지를 구별하는데 참고가 되는 SNLR 변화량 추세는 지난 11월에 잠깐 상승하다가 다시 하락하면서, 역시 겨울 비수기 시장임을 실감하게 합니다. 특히, 특히, 위에서 살펴본 매물이 시장에서 체류하는 시간과 재고매물의 증가와 반비례하는 모습을 보여주면서, 속도는 많이 감소했지만 여전히 바이어시장의 범위에서 그 깊이를 더해가고 있는 모습입니다.     지금까지 최근 발표된 지난 12월 거래현황을 간략하게 정리해 보았습니다. 그럼 이번에는 최근 기사들 중에서 몇개를 추려서 공유해 보겠습니다.   우선 이 그래프를 보시면, 주택가격이 여전히 하락세 인데, 2009년 부터 시작해서 지금까지의 흐름을 보면, 이제는 그래도 장기적인 상승세 흐름의 범위안에는 들어 온것으로 보입니다.     그리고 여기 보시면, 지난 12월 거래현황 자료에서 확인할 수 있었던 것과 같이 가격에는 큰 변화가 없지만 재고량은 최근 10년 중에서 두번째가 높다는 것을 알 수 있습니다.      자, 이렇게 재고가 많으니, 당연히 경쟁이 덜 하겠죠. 밑의 그래프를 보시면, 지난 12월 자료인데, 리스팅된 가격보다 비싸게 팔린 것은 6%밖에 되지 않고, 1%는 리스팅된 가격에 나머지 93%는 리스팅된 가격보다 낮은 가격에 판매되고 있다는 것을 알 수 있습니다.     하지만, 여기가 오해하면 안 될 것이, 이렇게 리스팅 가격보다 대부분 싸게 팔리고 있지만, 이 리스팅 가격이 제대로 된 가격이 아니라는 것입니다.   왜냐하면 지금 금리가 계속해서 내려가고 있는 상황에서 셀러의 기대감이 계속 높아지고 있는 모습이죠. 이게 사실, 제가 보기에는 이렇게 기대하면 안될 것 같은데… 이유는 뒤에서 조금 더 다루도록 하고, 일단 셀러들의 기대감이 높으니 리스팅 가격이 높게 책정될 수 밖에 없습니다.   여기에 조금이라도 레노베이션을 한 집이라면, 당연히 레노베이션에 투자한 금액 이상을 받고 싶은 것이 셀러의 마음입니다. 그래서 이런 주택들 또한 시세 보다 비싸게 나오게 됩니다.   하지만, 이렇게 시세와 차이가 나게 시장에 나와 있던 집들은, 셀러가 급한 순서대로 시장에서 팔려나가게 됩니다. 물론 급하지 않은 셀러들은 다시 시장에서 거두어 들이게 되지만, 사실 이런 경우는 해당 주택을 팔지 않아도 되는 케이스입니다.   3부에서 계속됩니다

[2025-02-04 17:43:21]

  더그 포드(Doug Ford) 온타리오 주 총리는 도널드 트럼프 미국 대통령의 25% 관세 부과를 앞두고 주정부가 엘론 머스크(Elon Musk)의 스타링크(Starlink)와 맺은 1억 달러 규모의 계약을 파기할 것이라고 발표했다. 포드 총리 측은 어제 월요일 발표를 통해 관세가 철회될 때까지 다른 미국 기업들과의 주정부 계약도 금지한다고 밝혔다. 포드는 성명에서 “온타리오는 무모하게 우리 경제를 파괴하는 사람들과는 거래하지 않을 것”이라며 지난 11월에 온주 전역의 외딴 시골 지역 수천 가구에 인터넷 접속을 제공하 기로 체결된 스타링크 계약을 언급했다. 머스크는 자신의 기술 회사인 SpaceX를 통해 스타링크를 소유하고 있으며, 트럼프 대통령이 새로 신설한 정부효율부(Department of Government Efficiency, DOGE)를 이끌고 있다. 이 조치는 트럼프 미국 대통령이 지난 토요일 모든 캐나다산 제품에 25%의 관세를 부과하고 화요일부터 캐나다산 석유, 천연가스 및 전기에 10%의 관세를 부과하는 행정명령에 서명한 후 나온 것이다. 이후 저스틴 트뤼도 총리는 캐나다도 술, 과일과 같은 미국산 제품에 25%의 관세를 부과하는 등 보복으로 자체 관세를 부과할 것이라고 발표했다.   어제 월요일 오전 폭스 뉴스와의 인터뷰에서 포드 총리는 “우리는 1867년 이래로 가장 가까운 친구이자 소중한 동맹국인 캐나다에 시간과 에너지를 소비하는 그[트럼프]를 이해할 수 없습니다. 세상에는 가장 가까운 친구를 공격하는 것보다 더 많은 문제들이 있습니다.”라고 말했다. 주정부에 따르면 온타리오 주는 매년 정부 조달에 200억 달러를 지출하고 있으며, 포드 총리는 이 무역 전쟁으로 인해 미국 기반 기업이 손해를 볼 것이라고 강조했다. 포드 총리는 관세 철회 합의가 이루어질 때까지 양측 모두 인플레이션과 금리가 상승할 것으로 예상한다고 덧붙였다. 총리는 이전에 트럼프의 조치로 인해 온타리오주에서 50만 개의 일자리가 사라질 수 있다고 말한 바 있다. <뉴스 제공: CTV News>   사진: 사진: Unsplash의Bing Hui Yau

[2025-01-31 20:53:33]

  토론토의 대표적인 미식 축제인 윈터리셔스(Winterlicious)가 1월 31일부터 2월 13일까지 2주간 열린다.   윈터리셔스는 고정된 가격들의 3코스 메뉴를 제공하는 행사로, 평소에는 접하지 못했던 요리나, 새로운 음식 조합들을 만날 수 있는 기회다.   올해 윈터리셔스에는 230개 이상의 식당들이 참여해 전통적인 요리부터, 현대적인 퓨전 요리, 글로벌 미식 등 다양한 메뉴를 선보인다.   점심 메뉴는 $20 / $27 / $34 / $41 / $48 / $55으로 가격대가 나누어져 있고, 저녁 메뉴는 $25 / $35 / $45 / $55 / $65 / $75으로 가격대가 나뉘어 있어 예산과 취향에 맞는 선택을 할 수 있다.   올해 윈터리셔스에서 한식을 선보이는 식당들은 다음과 같다: Arisu(584 Bloor St W) AP Restaurant(55 Bloor St W) Comma(490 Queen St W) The Good Son(1096 Queent St W) Her Chef(599 Bloor St W) KoKo Share Bar(81 Yorkville Ave) Mother Tongue(348 Adelaide St w) Tokyo Grill(5175 Yonge St)   이 외에도 윈터리셔스에 참여하는 전체 식당들의 메뉴 및 가격은 토론토 시 공식 웹사이트(https://www.toronto.ca/explore-enjoy/festivals-events/winterlicious/)에서 확인할 수 있다.   토론토시는 윈터리셔스 참가에 예약이 필수는 아니지만, 방문 전 예약을 권장하고 있다. 일부 식당은 예약 없이 방문할 경우 주문이 어려울 수 있으며, 인기 식당은 조기에 예약이 마감될 가능성이 높다. 또한 주말에는 윈터리셔스 점심 메뉴를 제공하지 않는 식당도 있고, 필요한 식재료를 구하지 못해 메뉴를 변경할 수도 있어 사전 연락을 통해 확인 후 방문하는 것이 좋다.   윈터리셔스는 원래 비수기 식당들의 활성화를 위해 시작되었으나, 이제는 토론토 다양한 음식을 접할 수 있는 대표적인 미식 축제로 자리 잡았다.   올해 윈터리셔스도 토론토 시민들과 방문객들이 새로운 맛을 발견하고, 평소 관심 있던 식당들을 경험할 수 있는 특별한 기회가 될 것이다.   Image by Foodart from Pixabay

[2025-02-04 20:25:12]

&nbsp; 금융기관은 대출자가 제출한 서류를 토대로 모기지 금액 및 조건 등등 모기지 승인과 관련된 모든 세부사항을 제시하고 또 대출자는 이해하는 것이 중요합니다. 다섯 번째로 모기지 승인과 관련된 자세한 정보와 조건에 대해여 생각해 보도록 하겠습니다. &nbsp; 신용 평가 및 재정 상태 평가: Credit 및 Income 모기지 승인 절차는 간단하게 이야기하면 대출 신청자의 신용 점수와 재정 상태, 상환 능력을 평가합니다. 신용 점수는 과거의 금융 거래와 신용 이력을 기반으로 책정됩니다. 높은 신용 점수는 금융 기관에 대출자의 신용 신뢰도를 보여줄 수 있습니다. 재정 상태 평가는 대출자의 현재 소득, 부채 및 자산을 고려합니다. 이는 대출자의 대출 상환 능력을 평가하는 데 중요한 역할을 합니다. &nbsp; 대출 금액: Mortgage amount, LTV 금융 기관은 대출 신청자의 신용 점수, 소득, 자산, 주택 가치 등 여러 요소를 고려하여 얼마의 금액을 대출해 줄 것인지 결정합니다. 주택 가치가 높으면 더 많은 금액을 대출할 수 있지만 주로 대출자의 소득을 통해 상환 할 수 능력 정도로 대출금이 정해집니다. &nbsp; 이자율: Interest rate 대출 이자율은 대출의 비용을 나타낸다고도 할 수 있습니다. 이자율은 대출 승인과 관련된 중요한 부분 중 하나로, 대출금에 얼마나 비용을 지불해야 하는지를 결정합니다. 이자율은 대출 종류에 따라 다르며, 보통 고정 이자율과 변동 이자율 중 하나를 선택할 수 있습니다. 고정 이자율은 대출 이자율이 대출 기간 동안 일정하게 유지되는 반면, 변동 이자율은 시장 이자율에 따라 변할 수 있습니다. &nbsp; 대출 조건: Conditions 대출 조건은 대출의 세부사항을 나타냅니다. 이에는 대출의 기간, 이자율 조정 주기 (변동 이자율의 경우), 상환 방식 (원금 + 이자 또는 이자만 지불), 이자 계산 방법 (단리 또는 복리) 등이 포함될 수 있습니다. 대출 조건은 대출 계약의 핵심 부분이며, 대출자는 이러한 조건을 신중하게 검토하고 이해해야 합니다. &nbsp; 상환 일정: Contract, Amortization 대출 상환 일정은 매월 얼마씩 대출을 상환해야 하는지를 보여줍니다. 이것은 주택 구매자가 매달 모기지 대출에 대한 상환금액을 얼마나 감당할 수 있는지에 대한 중요한 정보입니다. 상환 일정은 원금과 이자의 분할 상환 또는 이자만 상환 등 다양한 형태로 설정될 수 있습니다. 또한 중도 상환 페널티의 조건 및 비용 등도 중요한 정보라 할 수 있습니다. &nbsp; 담보 및 보험: Property and Insurance 주택 모기지 대출은 종종 주택 자산을 담보로 제공합니다. 이것은 대출 기간 동안 금융 기관에 대출금 상환을 보장합니다. 주택 보험도 고려해야 할 사항 중 하나입니다. 보험은 재해 또는 사고 발생 시 주택 가치를 보호하고 대출자와 금융 기관을 보호합니다. &nbsp; 대출자는 이러한 조건을 신중하게 검토하고, 각 조건에 동의할 준비가 되어야 합니다. 또한 여러 금융 기관과 상담하여 가장 적합한 모기지 승인 조건을 찾는 것이 중요합니다. 모기지 승인은 주택 구매나 재정 계획에 큰 영향을 미치므로 신중한 고려가 필요합니다. &nbsp;

[2025-02-04 17:43:21]

&nbsp; 더그 포드(Doug Ford) 온타리오 주 총리는 도널드 트럼프 미국 대통령의 25% 관세 부과를 앞두고 주정부가 엘론 머스크(Elon Musk)의 스타링크(Starlink)와 맺은 1억 달러 규모의 계약을 파기할 것이라고 발표했다. 포드 총리 측은 어제 월요일 발표를 통해 관세가 철회될 때까지 다른 미국 기업들과의 주정부 계약도 금지한다고 밝혔다. 포드는 성명에서 &ldquo;온타리오는 무모하게 우리 경제를 파괴하는 사람들과는 거래하지 않을 것&rdquo;이라며 지난 11월에 온주 전역의 외딴 시골 지역 수천 가구에 인터넷 접속을 제공하 기로 체결된 스타링크 계약을 언급했다. 머스크는 자신의 기술 회사인 SpaceX를 통해 스타링크를 소유하고 있으며, 트럼프 대통령이 새로 신설한 정부효율부(Department of Government Efficiency, DOGE)를 이끌고 있다. 이 조치는 트럼프 미국 대통령이 지난 토요일 모든 캐나다산 제품에 25%의 관세를 부과하고 화요일부터 캐나다산 석유, 천연가스 및 전기에 10%의 관세를 부과하는 행정명령에 서명한 후 나온 것이다. 이후 저스틴 트뤼도 총리는 캐나다도 술, 과일과 같은 미국산 제품에 25%의 관세를 부과하는 등 보복으로 자체 관세를 부과할 것이라고 발표했다. &nbsp; 어제 월요일 오전 폭스 뉴스와의 인터뷰에서 포드 총리는 &ldquo;우리는 1867년 이래로 가장 가까운 친구이자 소중한 동맹국인 캐나다에 시간과 에너지를 소비하는 그[트럼프]를 이해할 수 없습니다. 세상에는 가장 가까운 친구를 공격하는 것보다 더 많은 문제들이 있습니다.&rdquo;라고 말했다. 주정부에 따르면 온타리오 주는 매년 정부 조달에 200억 달러를 지출하고 있으며, 포드 총리는 이 무역 전쟁으로 인해 미국 기반 기업이 손해를 볼 것이라고 강조했다. 포드 총리는 관세 철회 합의가 이루어질 때까지 양측 모두 인플레이션과 금리가 상승할 것으로 예상한다고 덧붙였다. 총리는 이전에 트럼프의 조치로 인해 온타리오주에서 50만 개의 일자리가 사라질 수 있다고 말한 바 있다. &lt;뉴스 제공: CTV News&gt; &nbsp; 사진:&nbsp;사진: Unsplash의Bing Hui Yau