[2026-01-06 04:23:29]

  발바닥 선인장 동짓날에 발바닥 선인장은 제 스스로 묵은 발가락 하나를 떼어내고 가벼웁게 섰다   발바닥 선인장이 버린 것은 하나인데 내가 버려야 할 것은 하나, 둘 아니, 여러 개   발바닥 선인장이랑 나랑 호젓한 창가에서 기다린다 새 순 돋기를  새 해 돋기를    

[2025-12-23 14:55:57]

  보라!    어둠에 가려진 자여, 두려움에 떠는 자여,   주목하여 보라 자기 백성을 그들의 죄에서 구원하러 오신 그리스도를   생각하여 보라 우리와 함께 계시는 임마누엘을   보라 구유 안의 아기를   그의 얼굴을 보는 자 앞에서 두려움이 물러가고 그의 말씀에 순종하는 자 앞에서 어둠이 힘을 잃으리  

[2025-12-23 14:45:40]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 연말연시를 맞이하여, 12월 26일(금)은 휴간하고, 신문 3184호는 12월 30일(화)에 발행됩니다. 또한 1월 2일(금)도 휴간하고, 신문 3185호는 1월 6일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 12월 23일(화) 오후 1시부터 휴무이며, 2025년 1월 5일(월) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Stephen H

[2025-08-28 18:49:30]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 9월 1일(월) Labour Day를 맞이하여, 9월 2일(화)은 휴간하고, 신문 3153호는 9월 5일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 8월 29일(금)부터 휴무이며, 2025년 9월 2일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ali Tawfiq

[2026-01-07 18:09:57]

  희망찬 2026년 새해가 밝았습니다. 지난 몇 년간 우리는 급격한 금리 인상과 부동산 시장의 조정기를 거치며 많은 변화를 경험했습니다. 집을 사려는 분들에게도, 이미 집을 소유한 분들에게도 결코 쉽지 않은 시간이었을 것입니다.   새해를 맞아 많은 분이 가장 궁금해하시는 질문은 단연 이것일 겁니다. “과연 올해는 집을 사도 될까요? 금리는 어떻게 될까요?”   오늘 칼럼에서는 2026년 광역 토론토(GTA) 부동산 및 모기지 시장을 관통할 3가지 핵심 키워드를 통해 그 해답을 찾아보고자 합니다.   1. 금리의 '뉴 노멀(New Normal)' 적응기 2024~2025년은 금리 인상 충격을 흡수하는 시기였다면, 2026년은 안정화된 금리에 적응하는 시기가 될 전망입니다. 시장 컨센서스는 초저금리로의 복귀가 아니라, 예측 가능한 범위의 중립적 수준에서의 등락(고정 약 4.0~5.0%, 변동 약 3.5~4.5%)을 가리킵니다. 이는 예산 계획과 사전승인 전략을 세우기에 유리한 환경입니다.   이는 주택 구매자들에게 긍정적인 신호입니다. 불확실성이 줄어들면, 예산을 계획하고 모기지를 승인 받는 과정이 훨씬 수월해 집니다. “금리가 더 떨어지길” 막연히 기다리기보다는 현재의 수준에서 감당 가능한 예산(Affordability)을 산출하고, 금리 변동성에 대비한 고정/변동 혼합 전략이나 사전승인을 통해 기회를 선점하는 접근이 바람직합니다.   2. 여전한 공급 부족과 이민자 유입 토론토의 구조적 공급 부족은 계속되지만, 수요 측 변수는 2024년 이후 연방 정책 변화로 다소 완화되고 있습니다. 정부는 영주권 목표를 2026년 38만 명으로 낮추고, 임시체류자 비중을 2026년 말까지 인구의 5%로 줄이는 목표와 유학생 허가 축소 등을 통해 주거 수요 압력을 조정하고 있습니다. 이는 이전의 강한 인구 유입 기조 대비 시장 압력을 일부 완화할 수 있는 변화입니다.   다만 인구 증가가 주거비에 미치는 영향은 여전히 유의미합니다. 2023~2024년의 빠른 인구 증가가 임대료와 가격을 밀어 올렸다는 분석은 지속되고 있어, 공급 개선 속도에 따라 체감은 지역별로 차이가 날 수 있습니다. 한편, 목적형 임대주택으로의 자본 이동이 가속화되며 2025년 1분기 토론토 등 대도시에서 광고 임대료가 2~8% 하락하는 등 렌트 시장의 국지적 완화 신호도 관찰됩니다.   3. 정부 정책의 변화와 기회 첫 주택 구매자를 위한 지원과 모기지 제도 개선이 2024~2025년 발표되어 2026년에도 구매력 제고 효과가 이어집니다. 특히 30년 보험 모기지 상환(Amortization)이 첫 주택·신규 주택에 허용되었고, 2024년 12월에는 첫 주택 구매자 전체와 모든 신규 주택으로 확대되었으며, 보험 모기지 가격 상한도 100만 달러에서 150만 달러로 상향되어 고가 시장의 진입 장벽을 낮췄습니다. 온타리오 주는 첫 주택 구매자 대상 신규 주택의 주(Provincial) HST 면제를 100만 달러까지 발표해 순비용을 further 절감하도록 설계했습니다.   연방 차원에서는 2026년부터 첫 주택 구매자에 대한 GST 리베이트(신규 주택 최대 100만 달러, 150만 달러까지 점진적 축소) 공약이 추적되고 있어, 실제 시행 상황을 확인하며 활용 전략을 세우는 것이 좋습니다. 일부 항목은 예산·규정 진행에 따라 구체 시행 시점과 범위가 달라질 수 있으니 업데이트를 체크하세요.   2026년, 성공적인 내 집 마련을 위해 부동산 격언 중에 “Time in the market beats timing the market”이라는 말이 있습니다. 시장의 바닥을 정확히 맞추는 ‘타이밍’보다, 준비되었을 때 시장에 진입해 ‘시간’을 투자하는 것이 결국 승리합니다. 2026년은 금리의 뉴 노멀에 맞춘 사전승인 + 명확한 예산 관리 + 정책 혜택 극대화의 조합으로 기회를 만드는 해가 될 가능성이 큽니다.   올 한 해, 저는 매주 이 칼럼을 통해 독자 여러분이 복잡한 모기지 용어와 절차 때문에 기회를 놓치지 않도록, 가장 쉬운 언어로 모기지의 모든 것을 풀어드릴 예정입니다.   다음 주에는 모기지 승인의 첫 단추인 ‘신용점수(Credit Score) 관리법’에 대해 알아보겠습니다. 2026년, 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다.  

[2026-01-06 04:27:38]

  최근 캐나다 이민 정책을 살펴보면 한 가지 분명한 흐름이 보인다. 이제 영어만으로는 경쟁력이 충분하지 않다는 점이다. 한동안 영어 점수와 경력만으로도 가능했던 이민의 길이 점점 좁아지면서, 캐나다 정부는 새로운 기준을 전면에 내세우고 있다. 그 중심에 있는 것이 바로 프랑스어다.   2025년 3월, 캐나다 이민부는 Express Entry 시스템에서 프랑스어 구사자를 대상으로 한 별도 초청을 진행했다. 이 초청에서 7,500명이 초대장을 받았고, 컷오프 점수는 379점이었다. 같은 시기 일반 초청 점수가 500점을 훌쩍 넘겼다는 점을 감안하면, 프랑스어 실력이 얼마나 강력한 변수로 작용하고 있는지 단적으로 보여주는 사례다. 프랑스어 능력으로 받을 수 있는 CRS 보너스 점수는 최대 50점에 이르며, 영어 점수와 함께 적용될 경우 누적 점수 차이는 더욱 벌어진다.   이러한 변화는 일시적인 정책 실험이 아니다. 캐나다 정부는 2025년부터 2027년까지의 이민 계획에서 퀘벡 외 지역의 프랑스어 화자 영주권 비율을 기존 8.5%에서 10%까지 늘리겠다고 명확히 밝혔다. 전체 영주권 쿼터는 줄어드는 추세임에도 불구하고, 프랑스어 화자의 비중은 오히려 확대하겠다는 방향을 제시한 것이다. 이는 단순한 언어 장려 차원을 넘어, 프랑스어권 커뮤니티의 인구 균형을 유지하고 지역 다양성을 강화하려는 연방 정부 차원의 전략으로 해석된다.   정책 방향에 맞춰 실제 이민 경로도 점점 다양해지고 있다. 퀘벡 외 지역에서 프랑스어를 사용하는 근로자를 대상으로 한 Francophone Mobility 프로그램은 비교적 유연한 조건으로 워크 퍼밋 발급을 허용하고 있다. 일부 주정부 이민 프로그램에서는 프랑스어 능숙자를 별도의 우대 조건으로 설정하고 있으며, 최근에는 소규모 지역의 프랑스어 공동체를 중심으로 한 Francophone Community Immigration Pilot도 주목받고 있다. 이처럼 프랑스어는 이제 특정 지역에 한정된 언어가 아니라, 제도적으로 설계된 이민 경로의 핵심 요소가 되고 있다.   이 흐름 속에서 프랑스어는 더 이상 영어의 보조 수단이 아니다. 영어 점수가 기대만큼 나오지 않거나, 기존 이민 루트에서 경쟁이 지나치게 치열한 경우 프랑스어 능력은 전혀 다른 문을 열어준다. 실제로 영어권 카테고리는 점수 인플레이션으로 포화 상태에 이른 반면, 프랑스어 대상 초청은 상대적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있다. 캐나다 정부가 프랑스어 정착 지원 예산을 늘리고, 프랑스어 서비스와 커뮤니티 프로그램을 확장하고 있다는 점도 이민자에게는 중요한 신호다.   현재 캐나다 이민의 핵심 키워드는 분명해졌다. 경쟁이 아니라 방향이다. 영어만으로는 닫혀 있던 문이 프랑스어를 통해 다시 열리고 있다. 이민을 고민하고 있다면, 혹은 캐나다에서 새로운 가능성을 모색하고 있다면 지금이 바로 프랑스어를 통해 기회를 확장할 수 있는 시점일지도 모른다. 프랑스어 온라인 학습이 필요하다면 세계유학&교육과 상의하면 방법을 안내 받을 수 있다. 좁아진 문틈 사이에서 프랑스어는 또 하나의 길이 되어주고 있다.   

[2026-01-07 18:07:00]

  미국이 모든 비미국 시민권자를 대상으로 국경 통과 시마다 사진을 촬영하도록 하는 새로운 여행 규정을 공식 시행했다. 캐나다인도 이 규정에서 예외가 되지 않는다.    이번 조치는 미국 국토안보부(DHS)가 기존의 생체정보 추적 시스템을 대폭 확대하면서 이뤄졌다. 이번 변경사항은 육로, 항공 해상을 포함한 모든 국경 통과 지점에서 적용되며, 이전까지 존재하던 일부 여행자에 대한 예외 조항이 폐지됐다.    해당 규정은 지난 10월 미연방 관보에 게재됐으며, 2025년 12월 26일부터 시행됐다.    변경사항 새로운 규정에 따르면 생체 사진 수집은 더 이상 나이, 국적, 입국 여부에 따라 예외가 적용되지 않는다. 미국 세관국경보호국(CBP)은 모든 비미국 시민권자에 대해 미국 입국 시는 물론 출국 시에도 얼굴 사진을 수집할 수 있는 권한을 갖게 됐다. 사진은 공항, 육로 국경, 항구 등 모든 ‘공인 출국 지점’에서 촬영될 수 있다.    또한 기존의 연령별 예외조항도 사라졌다. 그동안은 예외 대상이었던 14세 미만의 아동과 79세 이상의 고령자도 촬영 대상에 포함될 수 있다.   CBP는 이번 조치가 오랜 기간 미뤄졌던 전국 단위의 생체 입출국 관리 시스템을 완성하기 위한 것이라며, 외국인 여행자의 입국과 출국을 정확히 관리하기 위한 목적이라고 설명했다. 얼굴 인식 기술이 신원 도용, 비자 체류 기간 초과, 여행 서류 악용을 줄이는 데 도움이 된다는 설명이다.    아동도 예외 없어 이번 규정의 가장 큰 변화는 14세 미만 아동에 대한 생체정보 수집 예외 조항이 전면 폐지됐다는 점이다. 이에 따라 캐나다 국적의 어린이와 영유아도 미국 입출국 시 사진이 촬영돼 연방 데이터베이스에 저장될 수 있다.   미 정부는 이 조치가 신원 사기 및 아동 인신매매 방지를 위한 것이라고 설명한다. 사진 데이터베이스를 통해 보호자로 가장한 성인이 아이를 데리고 국경을 넘는 사례 등을 적발하는 데 도움이 될 수 있다는 것이다.   다만 규정에는 미 정부의 장기적인 목적도 함께 명시돼 있다. DHS는 아동 시절 수집된 사진을 성인이 된 이후의 기록과 연계함으로써, 향후 테러 조직이나 범죄 조직과의 연관성을 파악하는 데 활용할 수 있다고 한다.   기존 예외 조항은 지문 인식 위주의 구형 기술과 기존 법 집행 관행에 기반한 것이었지만, 얼굴 인식은 비접촉으로 진행되고, 이미 다른 여행 환경에서도 사용되고 있어 전 연령대에 적용 가능하다는 것이 DHS의 판단이다.   개인정보는 종신 보관 현행 규정에 따르면, 미국 정부는 비미국 시민권자로부터 수집한 사진과 기타 생체 정보를 최대 75년간 보관한다. DHS는 개인의 평생에 걸친 이민 단속, 신원 관리, 국가 안보 심사를 위해 장기 보관이 필요하다고 설명했다.   CBP는 신원 확인 속도를 높이기 위해 ‘갤러리’라 불리는 맞춤형 사진 묶음을 구축한다. 여기에는 과거 국경 통과 기록, 비자 신청 기록, 여권 사진 등 이미 보유 중인 이미지들이 포함되며, 국경 요원들은 현장에서 촬영한 사진을 이 갤러리와 자동으로 대조한다.    데이터 보관 기간과 오남용 가능성에 대한 우려도 제기됐지만, DHS는 여러 연방법에 따라 통합 자동 생체 입출국 시스템을 운영해야 하므로 개인 식별 정보를 삭제할 수 없다고 밝혔다. 또한 생체 정보를 포함한 개인 식별 정보는 암호화 등 보안조치를 통해 접근을 제한하고 있으나, 다른 연방기관에서의 접근은 가능하다고 설명했다.    국경 통과 절차 앞으로 차량, 항공, 선박을 통해 미국을 오가는 캐나다인은 국경에서 얼굴 사진 촬영을 요청받을 수 있다. 촬영된 사진은 여권 사진, 비자 사진, 과거 국경 기록 등과 대조된다.   이 외에도 CBP는 지문, 홍채, 음성, DNA 등 추가 생체정보 수집할 권한도 갖고 있다. 다만 대부분의 캐나다 시민들은 이에 대해서는 여전히 면제 대상이다. 그러나 영주권자나 기타 비시민 신분의 캐나다 거주자는 얼굴 인식만으로 신원 확인이 어려운 경우 추가 생체정보를 요구받을 수 있다. 이를 거부할 경우 입국 거부나 탑승 제한, 이민 규정 위반으로 간주될 수 있다.   캐나다 여행자에게 의미하는 바 올겨울 미국 여행을 계획 중이거나, 현재 미국에 체류 중인 캐나다인은, 동반 아동을 포함해 국경에서 사진 촬영 절차가 추가될 수 있음을 염두에 둬야 한다.    다만 CBP는 모든 공항과 항구에 생체정보 시스템이 완전히 구축되기까지는 3년에서 5년이 걸릴 수 있으며, 육로 국경은 더 많은 시간이 필요할 수 있다고 밝혔다.   사진 촬영을 거부할 수 있는 선택지는 없으며, 협조하지 않을 경우 입국 지연이나 거부 또는 체포 등의 불이익을 받을 수 있다.

[2025-12-23 15:18:17]

  캐나다의 한 도시가 전 세계 최고의 크리스마스 여행지 톱 10에 이름을 올리며, 북미 지역에서는 유일하게 10위 안에 포함됐다.   VPN 서비스 업체 프라이버시저널(PrivacyJournal)은 최근 2025년 최고의 크리스마스 여행지 순위를 발표했는데, 캐나다에서는 단 한 곳만이 명단에 올랐다.   보고서는 “겨울 공기에 뱅쇼 향이 퍼지고 거리마다 불빛이 켜지면, 전 세계 관광객들은 크리스마스의 마법을 느낄 수 있는 여행지를 찾는다”며 “접근성, 가성비, 잊지 못할 연말 분위기를 종합적으로 분석해 2025년 최고의 크리스마스 여행지를 선정했다”라고 밝혔다.   이번 순위는 트립어드바이저(TripAdvisor)와 카약(Kayak)의 데이터를 활용해 크리스마스 투어 수, 투어 시간당 평균 가격, 제공 언어 수, 12월 평균 호텔 숙박비, 이 네 가지 요소를 기준으로 분석됐다.   그 결과, 상위 25위 안에 든 북미 도시는 단 네 곳에 불과했고, 상위 10위 안에 포함된 유일한 북미 도시는 퀘벡이었다.   북미 지역에서 가장 높은 순위를 기록한 퀘벡은, 총점 51.9점을 받아 전체 8위에 올랐다. 퀘벡에는 총 25개의 연말 시즌 투어가 운영되고 있으며, 투어 평균 가격은 시간당 22.63달러이다. 투어에서 제공되는 평균 언어 수는 17개에 달한다.   보고서는 “퀘벡은 북미에서 가장 유럽식 크리스마스를 느낄 수 있는 도시로, 프랑스계 캐나다 문화와 윈터 원더랜드같은 매력을 동시에 선보인다”라고 평가했다.   프라이버시저널의 조사에 따르면 12월 숙박비는 1박 평균 201달러로 스트라스부르(Strasbourg), 프라하(Prague), 런던(London), 암스테르담(Amsterdam) 등 유럽 주요 크리스마스 도시들에 비해 합리적인 가격이다.   “퀘벡의 투어는 야외 겨울 액티비티와 크리스마스 마켓 체험을 함께 제공하며, 캐나다 특유의 겨울 문화를 잘 보여준다”며 “아이스 호텔, 눈 덮인 거리에서의 마차 탑승, 프랑스·영국·원주민 전통이 어우러진 퀘벡식 크리스마스를 경험할 수 있다”라고 보고서는 설명했다.   이와 함께 연말 시즌이 되면 에이브라함 평원(Plains of Abraham)은 스키, 얼음 미끄럼틀, 조명 산책로 등 다양한 즐길 거리를 제공하는 대형 겨울 놀이공간으로 탈바꿈한다.   한편 1위는 총점 69.4점을 받은 런던이 차지했다. 숙박비는 평균 274달러로 다소 높은 편이지만, 트라팔가 광장의 크리스마스트리와 코벤트 가든 장식 등 무료로 즐길 수 있는 축제 요소가 높은 평가를 받았다. 이에 따라 전체 여행 비용 부담을 어느 정도 상쇄한다는 분석이다.   2위와 3위는 각각 암스테르담(67.6점)과 뉘른베르크(63.1점)가 차지했다.   퀘벡이 세계적인 크리스마스 여행지로 주목받은 것은 이번이 처음이 아니다. 올해 초 여행 전문 매체 트래블 앤 레저(Travel + Leisure)가 선정한 ‘가장 마법 같은 크리스마스 여행지’ 명단에도 이름을 올린 바 있다.   사진: Unsplash의Elena Mozhvilo

[2026-01-07 18:09:57]

  희망찬 2026년 새해가 밝았습니다. 지난 몇 년간 우리는 급격한 금리 인상과 부동산 시장의 조정기를 거치며 많은 변화를 경험했습니다. 집을 사려는 분들에게도, 이미 집을 소유한 분들에게도 결코 쉽지 않은 시간이었을 것입니다.   새해를 맞아 많은 분이 가장 궁금해하시는 질문은 단연 이것일 겁니다. “과연 올해는 집을 사도 될까요? 금리는 어떻게 될까요?”   오늘 칼럼에서는 2026년 광역 토론토(GTA) 부동산 및 모기지 시장을 관통할 3가지 핵심 키워드를 통해 그 해답을 찾아보고자 합니다.   1. 금리의 '뉴 노멀(New Normal)' 적응기 2024~2025년은 금리 인상 충격을 흡수하는 시기였다면, 2026년은 안정화된 금리에 적응하는 시기가 될 전망입니다. 시장 컨센서스는 초저금리로의 복귀가 아니라, 예측 가능한 범위의 중립적 수준에서의 등락(고정 약 4.0~5.0%, 변동 약 3.5~4.5%)을 가리킵니다. 이는 예산 계획과 사전승인 전략을 세우기에 유리한 환경입니다.   이는 주택 구매자들에게 긍정적인 신호입니다. 불확실성이 줄어들면, 예산을 계획하고 모기지를 승인 받는 과정이 훨씬 수월해 집니다. “금리가 더 떨어지길” 막연히 기다리기보다는 현재의 수준에서 감당 가능한 예산(Affordability)을 산출하고, 금리 변동성에 대비한 고정/변동 혼합 전략이나 사전승인을 통해 기회를 선점하는 접근이 바람직합니다.   2. 여전한 공급 부족과 이민자 유입 토론토의 구조적 공급 부족은 계속되지만, 수요 측 변수는 2024년 이후 연방 정책 변화로 다소 완화되고 있습니다. 정부는 영주권 목표를 2026년 38만 명으로 낮추고, 임시체류자 비중을 2026년 말까지 인구의 5%로 줄이는 목표와 유학생 허가 축소 등을 통해 주거 수요 압력을 조정하고 있습니다. 이는 이전의 강한 인구 유입 기조 대비 시장 압력을 일부 완화할 수 있는 변화입니다.   다만 인구 증가가 주거비에 미치는 영향은 여전히 유의미합니다. 2023~2024년의 빠른 인구 증가가 임대료와 가격을 밀어 올렸다는 분석은 지속되고 있어, 공급 개선 속도에 따라 체감은 지역별로 차이가 날 수 있습니다. 한편, 목적형 임대주택으로의 자본 이동이 가속화되며 2025년 1분기 토론토 등 대도시에서 광고 임대료가 2~8% 하락하는 등 렌트 시장의 국지적 완화 신호도 관찰됩니다.   3. 정부 정책의 변화와 기회 첫 주택 구매자를 위한 지원과 모기지 제도 개선이 2024~2025년 발표되어 2026년에도 구매력 제고 효과가 이어집니다. 특히 30년 보험 모기지 상환(Amortization)이 첫 주택·신규 주택에 허용되었고, 2024년 12월에는 첫 주택 구매자 전체와 모든 신규 주택으로 확대되었으며, 보험 모기지 가격 상한도 100만 달러에서 150만 달러로 상향되어 고가 시장의 진입 장벽을 낮췄습니다. 온타리오 주는 첫 주택 구매자 대상 신규 주택의 주(Provincial) HST 면제를 100만 달러까지 발표해 순비용을 further 절감하도록 설계했습니다.   연방 차원에서는 2026년부터 첫 주택 구매자에 대한 GST 리베이트(신규 주택 최대 100만 달러, 150만 달러까지 점진적 축소) 공약이 추적되고 있어, 실제 시행 상황을 확인하며 활용 전략을 세우는 것이 좋습니다. 일부 항목은 예산·규정 진행에 따라 구체 시행 시점과 범위가 달라질 수 있으니 업데이트를 체크하세요.   2026년, 성공적인 내 집 마련을 위해 부동산 격언 중에 “Time in the market beats timing the market”이라는 말이 있습니다. 시장의 바닥을 정확히 맞추는 ‘타이밍’보다, 준비되었을 때 시장에 진입해 ‘시간’을 투자하는 것이 결국 승리합니다. 2026년은 금리의 뉴 노멀에 맞춘 사전승인 + 명확한 예산 관리 + 정책 혜택 극대화의 조합으로 기회를 만드는 해가 될 가능성이 큽니다.   올 한 해, 저는 매주 이 칼럼을 통해 독자 여러분이 복잡한 모기지 용어와 절차 때문에 기회를 놓치지 않도록, 가장 쉬운 언어로 모기지의 모든 것을 풀어드릴 예정입니다.   다음 주에는 모기지 승인의 첫 단추인 ‘신용점수(Credit Score) 관리법’에 대해 알아보겠습니다. 2026년, 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다.  

[2026-01-07 18:07:00]

  미국이 모든 비미국 시민권자를 대상으로 국경 통과 시마다 사진을 촬영하도록 하는 새로운 여행 규정을 공식 시행했다. 캐나다인도 이 규정에서 예외가 되지 않는다.    이번 조치는 미국 국토안보부(DHS)가 기존의 생체정보 추적 시스템을 대폭 확대하면서 이뤄졌다. 이번 변경사항은 육로, 항공 해상을 포함한 모든 국경 통과 지점에서 적용되며, 이전까지 존재하던 일부 여행자에 대한 예외 조항이 폐지됐다.    해당 규정은 지난 10월 미연방 관보에 게재됐으며, 2025년 12월 26일부터 시행됐다.    변경사항 새로운 규정에 따르면 생체 사진 수집은 더 이상 나이, 국적, 입국 여부에 따라 예외가 적용되지 않는다. 미국 세관국경보호국(CBP)은 모든 비미국 시민권자에 대해 미국 입국 시는 물론 출국 시에도 얼굴 사진을 수집할 수 있는 권한을 갖게 됐다. 사진은 공항, 육로 국경, 항구 등 모든 ‘공인 출국 지점’에서 촬영될 수 있다.    또한 기존의 연령별 예외조항도 사라졌다. 그동안은 예외 대상이었던 14세 미만의 아동과 79세 이상의 고령자도 촬영 대상에 포함될 수 있다.   CBP는 이번 조치가 오랜 기간 미뤄졌던 전국 단위의 생체 입출국 관리 시스템을 완성하기 위한 것이라며, 외국인 여행자의 입국과 출국을 정확히 관리하기 위한 목적이라고 설명했다. 얼굴 인식 기술이 신원 도용, 비자 체류 기간 초과, 여행 서류 악용을 줄이는 데 도움이 된다는 설명이다.    아동도 예외 없어 이번 규정의 가장 큰 변화는 14세 미만 아동에 대한 생체정보 수집 예외 조항이 전면 폐지됐다는 점이다. 이에 따라 캐나다 국적의 어린이와 영유아도 미국 입출국 시 사진이 촬영돼 연방 데이터베이스에 저장될 수 있다.   미 정부는 이 조치가 신원 사기 및 아동 인신매매 방지를 위한 것이라고 설명한다. 사진 데이터베이스를 통해 보호자로 가장한 성인이 아이를 데리고 국경을 넘는 사례 등을 적발하는 데 도움이 될 수 있다는 것이다.   다만 규정에는 미 정부의 장기적인 목적도 함께 명시돼 있다. DHS는 아동 시절 수집된 사진을 성인이 된 이후의 기록과 연계함으로써, 향후 테러 조직이나 범죄 조직과의 연관성을 파악하는 데 활용할 수 있다고 한다.   기존 예외 조항은 지문 인식 위주의 구형 기술과 기존 법 집행 관행에 기반한 것이었지만, 얼굴 인식은 비접촉으로 진행되고, 이미 다른 여행 환경에서도 사용되고 있어 전 연령대에 적용 가능하다는 것이 DHS의 판단이다.   개인정보는 종신 보관 현행 규정에 따르면, 미국 정부는 비미국 시민권자로부터 수집한 사진과 기타 생체 정보를 최대 75년간 보관한다. DHS는 개인의 평생에 걸친 이민 단속, 신원 관리, 국가 안보 심사를 위해 장기 보관이 필요하다고 설명했다.   CBP는 신원 확인 속도를 높이기 위해 ‘갤러리’라 불리는 맞춤형 사진 묶음을 구축한다. 여기에는 과거 국경 통과 기록, 비자 신청 기록, 여권 사진 등 이미 보유 중인 이미지들이 포함되며, 국경 요원들은 현장에서 촬영한 사진을 이 갤러리와 자동으로 대조한다.    데이터 보관 기간과 오남용 가능성에 대한 우려도 제기됐지만, DHS는 여러 연방법에 따라 통합 자동 생체 입출국 시스템을 운영해야 하므로 개인 식별 정보를 삭제할 수 없다고 밝혔다. 또한 생체 정보를 포함한 개인 식별 정보는 암호화 등 보안조치를 통해 접근을 제한하고 있으나, 다른 연방기관에서의 접근은 가능하다고 설명했다.    국경 통과 절차 앞으로 차량, 항공, 선박을 통해 미국을 오가는 캐나다인은 국경에서 얼굴 사진 촬영을 요청받을 수 있다. 촬영된 사진은 여권 사진, 비자 사진, 과거 국경 기록 등과 대조된다.   이 외에도 CBP는 지문, 홍채, 음성, DNA 등 추가 생체정보 수집할 권한도 갖고 있다. 다만 대부분의 캐나다 시민들은 이에 대해서는 여전히 면제 대상이다. 그러나 영주권자나 기타 비시민 신분의 캐나다 거주자는 얼굴 인식만으로 신원 확인이 어려운 경우 추가 생체정보를 요구받을 수 있다. 이를 거부할 경우 입국 거부나 탑승 제한, 이민 규정 위반으로 간주될 수 있다.   캐나다 여행자에게 의미하는 바 올겨울 미국 여행을 계획 중이거나, 현재 미국에 체류 중인 캐나다인은, 동반 아동을 포함해 국경에서 사진 촬영 절차가 추가될 수 있음을 염두에 둬야 한다.    다만 CBP는 모든 공항과 항구에 생체정보 시스템이 완전히 구축되기까지는 3년에서 5년이 걸릴 수 있으며, 육로 국경은 더 많은 시간이 필요할 수 있다고 밝혔다.   사진 촬영을 거부할 수 있는 선택지는 없으며, 협조하지 않을 경우 입국 지연이나 거부 또는 체포 등의 불이익을 받을 수 있다.