[2025-07-04 14:22:13]

  이후以後, 낮은 곳만 찾아들어 흘러가는 물줄기로 엎드린 하늘빛을 한가득 품습니다 수줍음 여미어가며 발자국 세어 가며,   Since Then, Finding out lower places, a stream flows only downward. The stream holds the reflection of the blue sky which lies flat there. Concealing all the bashfulness, counting the steps, it flows down.   사진: Unsplash의Ted Balmer

[2025-06-25 16:33:51]

선물 너는 깊은 어둠으로 내게 다가와내 눈을 열어 신성한 새벽별을 보게 한다   너는 예리한 칼이 되어내 가슴에 진리를 새겨 넣는다   너는 용광로같은 불이 되어나를 정금같이 정결하게 한다   너는 내 눈물을 마중물삼아내 속에서 샘솟는 기쁨을 끌어 올린다   너는 내 알량한 힘 다 빼내어빈 손들고 노래하게 한다   불청객같은 너, 고난은예상치 못하는 선물이다  

[2025-06-27 14:57:49]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 7월 1일(화) Canada Day를 맞이하여, 7월 1일(화)은 휴간하고, 신문 3137호는 7월 4일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 6월 30일(월)부터 휴무이며, 2025년 7월 2일(수) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Andrew Small

[2025-05-15 18:43:24]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 5월 19일(월) Victoria Day를 맞이하여, 5월 20일(화)은 휴간하고, 신문 3126호는 5월 23일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 5월 16일(금)부터 휴무이며, 2025년 5월 20일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Stephen H

[2025-07-04 14:28:20]

현재 부동산 시장의 4가지 핵심 포인트 그렇다면 왜 이렇게 바이어가 압도적인 우위에 서게 되었을까요? 지금의 부동산 시장을 관통하는 4가지 포인트를 정리해 보겠습니다.   1. 여전한 불확실성 트럼프의 관세 정책 등으로 가중되었던 불확실성은 여전히 바이어들을 관망하게 만들고 있습니다. 하지만 한편으로는 이제 어느 정도 시장에 익숙해진 모습도 보입니다. 지난 4월 전체적인 하락세가 살짝 회복되는 모습에서 이를 확인할 수 있습니다. 물론 지난 3년 간의 판매량과 비교하면 여전히 약세이지만, 실수요자들은 꾸준히 매물들을 쇼잉하고 있습니다.   2. 오리무중 금리 전망 미국발 무역 갈등, 트럼프의 복귀 영향, 캐나다 중앙은행 총재 마크 카니의 취임 등 여러 요인이 맞물리며 캐나다 5년 국채 수익률은 등락을 반복하고 있습니다. 은행에서 고정금리 업데이트를 받다 보면 지난주는 올랐는데 이번주는 갑자기 내리는 등 혼란스러운 상황이죠. 게다가 은행들의 금리 예측도 제각각 이라 바이어들은 선뜻 움직이기 어렵습니다.   3. 본격적으로 쏟아지는 매물 현재 부동산 시장에는 매물이 본격적으로 쏟아져 나오고 있습니다. 등의 보고서를 보면 토론토의 경우 매물량이 급증하고 있음을 알 수 있습니다. 이처럼 넘쳐나는 매물은 바이어에게 더 많은 선택권을 주어 협상력을 높이는 요인이 됩니다.     4. 더 커지는 셀러와 바이어의 가격  모두가 '완전한 바이어 시장'이라고 알고 있고 매물까지 급증하고 있는데, 왜 바이어들은 여전히 가격이 비싸다고 말할까요? 지금 주택 시장에서 집을 사려고 쇼잉하는 바이어들은 대부분 2021년의 '미쳤던' 부동산 시장을 직접 경험하지 못한 분들입니다. 물론 수십 개의 멀티 오퍼, 리스팅 가격에서 수십만 불씩 오르는 상황을 들었겠지만, 본인이 직접 겪은 일은 아닙니다.   3부에서 계속됩니다.

[2025-06-27 14:41:40]

  모두가 지금의 부동산 시장을 완전한 바이어 마켓이라고 말합니다. 매물이 넘쳐나고, 바이어는 여유롭게 선택할 수 있는 유리한 위치에 있다고 하죠. 그런데도 많은 바이어들은 "비싸서 살 만한 집이 없다"고 하소연합니다. 도대체 이 완전한 바이어 시장의 속사정은 무엇일까요? 오늘은 그 뒷이야기를 파헤쳐 보겠습니다.   바이어 리얼터의 솔직한 피드백: "선택지가 너무 많아요!" 셀러 리얼터는 보통 매물을 리스팅하고 나면 바이어 리얼터에게 피드백을 요청합니다. 바이어가 매물을 어떻게 생각하는지, 오퍼는 들어올지 궁금하고, 이 피드백을 통해 새로운 판매 전략을 세우기도 하죠. 그런데 요즘 바이어 리얼터들에게 받는 피드백을 보면, 현재 시장이 얼마나 극심한 바이어 시장인지 여실히 드러납니다.   최근 한 바이어 리얼터로부터 이런 메시지를 받았습니다. "선택지가 너무나 많다." 네, 맞습니다. 시장에 매물이 넘쳐난다는 뜻이죠. 바이어에게는 더할 나위 없이 좋은 상황처럼 보입니다. 하지만 동시에, 너무 많아서 오히려 선택을 못 하는 상황이 벌어지고 있다는 겁니다.   보통 셀러는 주변 매물과 최근 거래 사례를 면밀히 분석한 후 리스팅 가격을 정합니다. 나름 합리적인 이유가 있는 가격이라는 거죠. 그런데 바이어 입장에서는 수많은 매물들이 비교조차 어렵게 느껴지는 겁니다. 마치 너무 많은 옵션에 압도되어 결정을 내리지 못하는 상황과 비슷합니다.   '갑'이 된 바이어? "셀러가 판매 가능한 가격을 먼저 알려주세요!" 또 다른 황당한 사례도 있었습니다. 제가 한 바이어 리얼터에게 전화로 피드백을 요청했더니, 바이어는 60만 불 미만으로 집을 구매하려 하고, 모기지, 조건, 인스펙션 등 모든 조건을 10일씩이나 넣겠다고 합니다. 제가 "조건은 원하는 대로 넣어도 좋지만, 가격은 조율이 필요하다"고 말했습니다. 사실 조건 10일은 너무 길지만, 오퍼를 안 가져올까 봐 일단 놔뒀죠.   하지만 문제는 가격이었습니다. 70만 불 가까운 매물을 60만 불 밑으로 사겠다는 게 말이 되냐고, 오퍼 쓰기 전에 10만 불을 깎으려는 것이냐고 언성을 높였더니… 그제야 "그건 아닌데…" 하면서, "그럼 셀러가 얼마까지 가격을 내려올 수 있는지 의논해 보고 답을 달라"는 겁니다.   이거 좀 뒤바뀐 분위기 아닌가요? 아무리 바이어 시장이라지만, 오퍼를 내기도 전에 셀러에게 '얼마까지 깎아줄 수 있는지'를 먼저 묻다니요! 바이어가 시장의 주도권을 완전히 잡고 있다는 방증입니다.   쇼잉 시간도 내 마음대로? "안 되면 취소할게요!" 세 번째 사례는 이렇습니다. Three garage가 있는 단독 주택이었고, 셀러가 거주하고 있어 쇼잉을 하려면 최소 2시간 전에 미리 알려달라고 요청했습니다. 그런데 갑자기 쇼잉 예정 시간 한 시간 전에, "한 시간 앞당겨서 방문해도 되냐"고 묻더군요. 셀러가 좋아하지 않을 것 같지만 일단 물어보겠다고 했더니, 바로 "한 시간 일찍 쇼잉이 가능하면 방문하고, 그렇지 않으면 그냥 쇼잉을 취소하겠다"는 답변이 돌아왔습니다.   바이어 입장에서는 이 매물 말고도 괜찮은 매물이 너무 많으니, 굳이 셀러의 편의를 봐줄 이유가 없다는 뜻이죠. 이렇듯 지금의 부동산 시장은 바이어가 '갑'으로 군림하고 있습니다.   2부에서 계속됩니다.

[2025-07-03 17:40:21]

숲이 들려주는 환경과 공존의 가치   <숲이 속닥속닥> 전시 포스터   주캐나다한국문화원(이하 문화원)은 오는 7월 11일(금)부터 9월 5일(금)까지 어린이와 가족 관람객을 주요 대상으로 한 <숲이 속닥속닥> 전시회를 개최한다. 본 전시는 관객들이 ‘숲’을 주제로 한 다양한 매체의 예술작품과 소통하면서 환경, 공존의 가치에 대해 질문하고 생각해 볼 수 있도록 기획되었다.   이번 전시에는 시각 예술가 엄아롱 작가와 홍학순 작가가 참여한다. 엄아롱 작가는 급속히 변화하는 도시 환경 속에서 반복된 이주의 경험을 바탕으로, 버려진 사물과 동식물의 이미지를 수집하고 재조합한 설치작품을 선보인다. 이러한 과정을 통해 기억, 이동, 상실, 재생이라는 주제를 조형적으로 풀어내며, 인간과 자연, 그리고 사물의 관계에 대한 사유를 시각화 한다.   홍학순 작가는 수년간 구상해 온 상상 속 세계 ‘윙크 토끼 우주(Wink Tokki World)’를 중심으로 벽화, 영상 등을 선보인다. 그는 각기 다른 존재들이 어우러져 살아가는 사회의 풍경을 표현하며, 다양성과 공존의 가치를 전달한다.   개막 다음 날인 7월 12일(토)에는 전시 연계 워크숍인 ‘천 조각으로 만드는 자연(Nature in Fabric Scraps)’이 개최된다. 엄아롱 작가가 직접 진행하는 본 워크숍은 버려진 천 조각, 끈, 단추 등 자투리 재료를 활용해 자연을 주제로 한 각자만의 작품을 만드는 활동으로, 버려진 물건의 재사용을 통해 지속 가능성에 대한 인식을 높이는 데 초점을 둔다.   <숲이 속닥속닥>은 동시대 한국 시각예술을 통해 자연과 인간, 그리고 다양한 존재들이 함께 살아가는 세계를 조망하며, 특히 미래 세대에게 지속가능성과 공동체의 가치를 전달하고자 한다. 문화원은 전시를 ‘감상하는’ 경험에서 더 나아가, 작품과 ‘소통하고 교감하는’ 예술적 경험을 제공함으로써, 관람객이 예술을 통 해 자연을 이해하고 타인과의 관계를 되돌아보는 계기를 마련할 것으로 기대한다고 전했다.   전시   및   연계 프로그램에 대한   자세한 정보는 문화원 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.  

[2025-06-27 14:33:23]

  이웃 간 울타리 갈등은 흔하면서도 복잡한 문제지만, 한 전문가는 대부분의 경우 “정중한 접근”이 최선의 방법이라고 말했다.   “이건 시작부터 민감한 주제입니다.”라고 부동산 및 상업 전문 변호사 크리스티나 벡슬러(Christina Vechsler)가 CTVNews.ca와의 인터뷰에서 말했다. “굉장히 다양한 문제들이 존재하죠.”   울타리가 경계선 위에 있다면 소유주는 누구인가? 누군가 내 토지에 구조물을 지었는지 어떻게 확신할 수 있을까? 공동 비용으로 울타리를 설치했는데, 이웃이 이사 간다면 어떻게 될까?   CTV뉴스는 독자들에게 끔찍했던 이웃과의 분쟁 경험을 공유해 달라고 요청했고, 독자들이 공유한 사례들의 해결책을 전문가들에게 물었다.   울타리 갈등 공유된 사례들의 흔한 특징 중 하나는 울타리를 둘러싸고 골이 깊어졌다는 것이다. 토론토의 한 독자는 이웃이 고용한 목수가 그들의 집 사이에 울타리를 세우는 중 정원의 식물들을 짓밟은 일로 이웃에게 항의했다고 한다. 그러자 이웃은 얼마 후에 오히려 울타리를 더 높여 정원에 햇빛을 막았다고 한다.   또 다른 이는 수십 년 전 사스카툰에서 10년간의 이웃 간의 분쟁 끝에 결국 집을 팔고 이사 갔다고 전했다. 이사 전까지도 페인트 색상 문제로 다투어 경계선 양쪽에 각자 평행으로 울타리를 세웠다고 한다. 에드먼턴의 한 독자는 이웃이 울타리를 자신의 집 벽에 바짝 붙여 세우면서, 해당 방향으로는 뒷마당으로 들어가는 것이 “거의 불가능해졌다”라고 전했다.   브리티시컬럼비아 주 서리에서는 이웃집이 지하세입자들이 집에 들어가는 데 자주 사용하는 집 사이의 통로를 막아버렸다는 사례도 있었다. 일부 사건은 단순한 일대일 갈등을 넘어섰다. 토론토의 한 독자는 새로 이사 온 사람들이 공용 골목에 벽을 세우면서, 그녀의 새어머니와 이웃들이 더 이상 주차공간에 접근할 수 없게 되었고, 결국 수년에 걸친 법적 분쟁으로 이어졌다고 전했다.   그럼 이런 경계를 두고 분쟁에 휘말렸을 경우, 어떻게 해야 할까. 법률은 주나 지자체에 따라 크게 다를 수 있지만, 어디에 살든 철저한 정보 수집이 도움이 된다.   경계를 존중하는 자세 이웃의 울타리가 걱정된다면, 가장 먼저 할 일은 필요한 모든 정보를 확보하는 것이라고 벡슬러 변호사가 말했다. 집을 구매할 때 받은 서류나 등기정보를 검토하거나, 공인 측량사에게 새로 측량을 의뢰하면 본인의 땅에 허가 없이 다른 구조물이 침범했는지를 파악할 수 있다.   필요한 정보를 확보한 후에는, 진중한 대화만을 통해서도 문제 해결이 가능할 수 있다.   “제가 항상 제안하는 첫 번째 방법은, 가능한 경우 이웃과 직접 만나서 솔직하고 개방적인 대화를 시도해 보는 것입니다.”라고 벡슬러는 말했다.“선의를 가지고, 자신이 이루고자 하는 바를 투명하게 전달하는 것이 중요합니다.”   비공식적인 합의나, 가능하면 서면 합의가 가장 좋은 목표라고 그녀는 설명했다. 이 과정에서 이메일이나 개인 메모를 통해 이웃과의 소통 내용을 기록하는 것도 중요하다.   토론토 같은 일부 지자체는 부동산 관련 분쟁에 대해 지역 중재 서비스 연결을 제공하기도 한다. 하지만 마찬가지로 토론토와 같이 많은 지자체는 울타리 위치나 비용 분쟁에 대해서는 직접적인 개입을 하지 않는다.   공식적인 서신을 통해 이웃에게 관련 정보를 전달해 문제를 해결할 수도 있다. 하지만 해결되지 않을 경우에는 소액 재판소에 접수하거나, 지자체 조례 위반사항이 있을 경우 조례 위반으로 신고하는 방법도 있다. 전문가들은 원치 않는다고 울타리를 철거하는 등 직접적인 구제 방법은 상황을 더 악화시킬 수 있다고 경고한다.   “경계선이 어디인지는 주의가 필요합니다… 이건 반드시 지켜야 합니다.” 벡슬러가 말했다. “경계 중앙선을 공유하고 있는 구조물에 대해서도 주의해야 합니다.”   설령 울타리가 자신의 땅 위에 있다고 확신하더라도, 실제로는 틀렸을 수 있다. 그리고 정확히 경계선 위에 위치해 있다 해도, 울타리나, 나무 등을 만지거나 훼손할 경우 문제로 이어질 수 있다.     “법적 조치나 무단침입이 일어날 수 있습니다. 손해배상 청구도 가능할 수 있죠.”라고 벡슬러가 말했다.   벡슬러 변호사는 결국 가장 좋은 해결책은 예의를 갖춘 대화라고 한다. 이러한 방향이 이웃과의 친밀한 관계를 유지하는 데에도 도움이 되기 때문이다. 울타리 수리나 변경 계획에 대해 사전에 알리는 작은 행동 하나도 큰 차이를 만들 수 있다고 말했다.   “겉으로는 별거 아닌 것처럼 보여도, 결정적인 차이를 만들 수 있습니다.”<뉴스 제공: CP24>   사진: Unsplash의Ava Tyler

[2025-07-04 14:28:20]

현재 부동산 시장의 4가지 핵심 포인트 그렇다면 왜 이렇게 바이어가 압도적인 우위에 서게 되었을까요? 지금의 부동산 시장을 관통하는 4가지 포인트를 정리해 보겠습니다. &nbsp; 1. 여전한 불확실성 트럼프의 관세 정책 등으로 가중되었던 불확실성은 여전히 바이어들을 관망하게 만들고 있습니다. 하지만 한편으로는 이제 어느 정도 시장에 익숙해진 모습도 보입니다. 지난 4월 전체적인 하락세가 살짝 회복되는 모습에서 이를 확인할 수 있습니다. 물론 지난 3년 간의 판매량과 비교하면 여전히 약세이지만, 실수요자들은 꾸준히 매물들을 쇼잉하고 있습니다. &nbsp; 2. 오리무중 금리 전망 미국발 무역 갈등, 트럼프의 복귀 영향, 캐나다 중앙은행 총재 마크 카니의 취임 등 여러 요인이 맞물리며 캐나다 5년 국채 수익률은 등락을 반복하고 있습니다. 은행에서 고정금리 업데이트를 받다 보면 지난주는 올랐는데 이번주는 갑자기 내리는 등 혼란스러운 상황이죠. 게다가 은행들의 금리 예측도 제각각 이라 바이어들은 선뜻 움직이기 어렵습니다. &nbsp; 3. 본격적으로 쏟아지는 매물 현재 부동산 시장에는 매물이 본격적으로 쏟아져 나오고 있습니다. 등의 보고서를 보면 토론토의 경우 매물량이 급증하고 있음을 알 수 있습니다. 이처럼 넘쳐나는 매물은 바이어에게 더 많은 선택권을 주어 협상력을 높이는 요인이 됩니다. &nbsp; &nbsp; 4. 더 커지는 셀러와 바이어의 가격&nbsp; 모두가 '완전한 바이어 시장'이라고 알고 있고 매물까지 급증하고 있는데, 왜 바이어들은 여전히 가격이 비싸다고 말할까요? 지금 주택 시장에서 집을 사려고 쇼잉하는 바이어들은 대부분 2021년의 '미쳤던' 부동산 시장을 직접 경험하지 못한 분들입니다. 물론 수십 개의 멀티 오퍼, 리스팅 가격에서 수십만 불씩 오르는 상황을 들었겠지만, 본인이 직접 겪은 일은 아닙니다. &nbsp; 3부에서 계속됩니다.

[2025-07-04 14:22:13]

&nbsp; 이후以後, 낮은 곳만 찾아들어 흘러가는 물줄기로 엎드린 하늘빛을 한가득 품습니다 수줍음 여미어가며 발자국 세어 가며, &nbsp; Since Then, Finding out lower places, a stream flows only downward. The stream holds the reflection of the blue sky which lies flat there. Concealing all the bashfulness, counting the steps, it flows down. &nbsp; 사진: Unsplash의Ted Balmer