[2025-03-28 15:52:32]

    기어이   봄 햇살 한 줄기 하늘에서 내려와 겨우내 잠자던 꽃씨를 깨우니 뿌리는 땅에 내리더라도 향기는 하늘에 올리려 기어이 땅을 뚫고 일어섰다 조그만 꽃잎 가녀린 꽃대라고 업신여기지 마라 생명을 전하려 생존을 넘어 기어이 땅을 뚫고 일어섰으니 이 얼마나 장한가   사진: Unsplash의Andriyko Podilnyk

[2025-03-28 15:42:48]

  산책 한 마디 밤이슬 지는 소리 발치에 매달린다 지금껏 무얼하며 예까지 왔느냐고 온밤 내 쓰르라미 울음 내 귀를 쓸고 있다   A Word During the Walk Night dews begin to fall down and then hang onto my feet. What have you done till the present?What brought you here to this place? All night long, asking the questions, cicadas cry, chirr chirr chirr.   사진: Unsplash의Irina Iriser

[2025-02-13 20:06:26]

    안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 2월 17일(월) Family Day를 맞이하여, 2월 18일(화)은 휴간하고, 신문 3102호는 2월 21일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 2월 17일(월)까지 휴무이며, 2025년 2월 18일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 kcrad@kcrnews.com 또는 416.590.1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ricardo Gomez Angel

[2025-01-22 20:52:41]

  피커링 지역에 한인 실버타운 아메니다가 새로이 문을 연다.    BC 주 써리에서 15 년 넘게 한인시니어들의 사랑을 받아온 아메니다가 피커링에도 오픈하면서, 현지 실버타운이 부담스러웠던 한인 시니어들에게 보다 친숙한 선택지를 제공할 예정이다.    피커링 아메니다는 한인 시니어들의 요구와 만족도를 높이기 위해 각종 맞춤형 서비스를 제공한다. 개인 선호도에 따라 커뮤니티 또는 독립적인 생활이 가능하며, 휠체어가 필요한 시니어들은 개인 욕실이 달린 스위트 옵션도 선택이 가능하다. 식사도 한식을 비롯해서 양식 등의 다양한 메뉴가 제공된다.    또한 실버타운 내에 한국어를 구사할 수 있는 직원들을 배치하면서 한인 시니어들에게 편안한 생활을 제공하기 위해 세심한 지원을 이어가고 있다.    시니어들의 편리한 생활을 돕기 위해 실버타운 내에는 미용실, 정원 등의 다양한 시설도 마련되어 있다. 추가적으로 몸과 마음의 건강한 생활을 위해 한국 전통 춤과 놀이 프로그램, 종교 활동 등의 서비스도 제공한다.    아메니다의 피터 정 대표는 “아메니다의 피커링 확장은, 광역 토론토 지역에 거주하는 한인 시니어들에게도 맞춤형 실버타운을 경험할 수 있는 기회를 열어줄 전망이다”라고 전하며 많은 관심을 부탁했다.    아메니다 피커링 지점의 담당자 한스 양은 “15 년간 쌓아온 경험을 바탕으로, 시니어들의 독립적 생활을 지원하고, 다양한 서비스를 제공하는 토론토 최고의 실버타운을 꿈꾸고 있습니다.”라고 포부를 밝혔다.    피커링 아메니다에 관심이 있을 경우 지점 담당자인 한스 양(647-290-0115)에게 연락해 투어 신청이나, 기타 문의를 할 수 있다.   

[2025-03-28 19:36:02]

SNLR는 계속 하락, Home Price Index는 완만하게 상승. 따라서 지금까지의 모습으로는, 봄시장을 맞아 주택시장이 살짝 살아나는 것은 아닌가 하는 모습을 들여다볼 수 있습니다. 하지만, 아래의 그래프에서 보면, SNLR수치는 아직도 계속해서 하락하고 있는 모습입니다.     이 SNLR수치가 40% 이하면 바이어시장, 60% 이상이면 셀러시장이라고 말하는데, 이젠 대부분의 지역이 40% 이하로 내려오면서 완전한 바이어시장을 보여주고 있습니다.    그래서 지금의 주택시장이 묘한 모습이라는 것입니다.   판매량은 미미하기는 하지만 상승하고 있고, 평균주택가격은 City of Toronto, 토론토 중심을 중심으로 크게 상승했고, 여기에 발맞추어 신규매물이 감소하고 있습니다. 하지만, 주택시장은 더욱 바이어시장을 향해가고 있는 모습이기 때문입니다.   트럼프의 불확실성과 경기침체에 따른 금리인하. 트럼프 대통령이 취임하고 어느덧 1개월이 지났습니다. 그동안 워낙 정신없이 여러 나라에 공격적으로 관세정책을 펼치던 모습이 이제는 조금 잠잠해진 모양새입니다. 아니 실제로는, 지난 한 달 동안 롤러코스터를 심하게 오르락내리락하면서 탔었기 때문에, 이제 좀 익숙해진 것 같아도 보입니다.   또한 이제는 그 지난 한 달간의 여파가 여러 가지 역풍으로 다가오고 있는 모습입니다. 현재 매스컴에서는 미국을 중심으로 그 역풍들을 소개하고 있는데, 캐나다 또한 그 역풍에 최근에 금리인하를 하면서 더욱 움츠려드는 모양입니다. 물론, 추가금리인하와 장기국채금리의 하락으로 시중의 은행들이 이자율을 낮추면서, 주택시장에서 방황하고 있는 실수요자들에게 당근으로 다가가고 있는 모습도 보입니다.   지겨운 불확실성은 그만. 현재 광역토론토 주택시장은 크게 두 그룹으로 나누어진다고 볼 수 있습니다. 불확실성 속에서 관망하는 사람. 더 큰 변동선이 오기 전에 미리 움직이려는 사람. 지금까지 살펴본 내용들을 보면, 현재 주택시장은 실수요자들이 똘똘한 매물을 중심으로 거래를 주도하고 있는 모습입니다. 게다가 증가하는 재고매물에 비해서 신규매물은 하락하고 있습니다. 따라서 지금은 괜찮지만 중장기적인 관점에서는, 앞으로 살만한 재물이 부족하겠다고 눈치 빠른 바이어들은 생각하고 있습니다. 또한 최근 경기침체 가능성과 추가 금리 인하 기대감이 커지면서, 점점 “이젠 움직여야 하나?”라고 생각하는 구매자들이 늘어나고 있는 모습입니다. 이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다.감사합니다.  

[2025-03-26 20:30:00]

  "Insured Mortgage"와 "Insurable Mortgage"의 주요 차이점은 다음과 같습니다:   "보험 의무화된 대출(Insured Mortgage)"과 "보험 가능한 대출(Insurable Mortgage)"의 주요 차이점은 대출을 제공한 금융기관이 증권화(securitization)된 보험료를 부담한다는 것입니다. 또한, 보험 가능한 대출에는 다음과 같은 중요한 요구 사항이 적용됩니다:   최소 20% 이상의 계약금 (대출 가치 비율이 80% 이하) 대출 스트레스 테스트 통과   이러한 요구 사항은 주로 보험 가능한 주택담보대출을 획득하기 위한 조건으로 적용됩니다. 이와 달리 보험 의무화된 대출에서는 대출보험의 의무적 가입과 대출자가 대부분의 경우 보험료를 부담하는 것이 주요 차이점 중 하나입니다.   보험 의무성: Insured Mortgage: 보험된 주택담보대출은 보험을 가입하는 것이 의무적입니다. 주택 구매 가격의 20% 미만을 계약금으로 내는 경우, 대출자는 대출 보험을 가입해야 합니다. 이 보험은 주로 대출기관을 보호하는 역할을 합니다. Insurable Mortgage: 보험 가능한 주택담보대출은 보험을 가입할 수 있지만, 의무적으로 가입할 필요는 없습니다. 대출자는 보험을 선택할 수 있으며, 선택하지 않아도 벌금이 부과되지 않습니다.   보험료 부담: Insured Mortgage: 대부분의 경우, 대출자가 대출 보험료를 부담합니다. Insurable Mortgage: 일부 경우에는 대출을 제공한 금융기관이 보험료를 부담할 수 있습니다. 이는 대출자와 금융기관 간의 협상에 따라 다를 수 있습니다.   대출 조건: Insured Mortgage: 보험된 대출은 일반적으로 최소 계약금, 신용 점수, 부채 서비스 비율 등의 요건을 충족해야 합니다. Insurable Mortgage: 보험 가능한 대출도 특정 요건을 충족해야 하며, 주로 최소 계약금, 대출 가치 비율, 신용 점수, 부채 서비스 비율 등이 해당됩니다.   보험료 지불: Insured Mortgage: 대출자가 대부분의 경우 보험료를 지불합니다. Insurable Mortgage: 일부 경우에는 대출을 제공한 금융기관이 보험료를 지불할 수 있으며, 이 경우 대출자의 금리가 조금 더 높을 수 있습니다.   모기지 디폴트 인슈런스 회사 대부분의 모기지 디폴트 인슈런스는 금융기관과 보험 회사 사이에 체결된 계약에 의해 제공됩니다. 이러한 보험은 주로 대출을 제공한 금융기관을 대출자의 디폴트(대출 미상환)에 대한 리스크로부터 보호하기 위한 것입니다. 주요 모기지 디폴트 인슈런스 회사 중 일부는 다음과 같습니다:   Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC): 캐나다에서 가장 잘 알려진 주택담보대출 보험 회사 중 하나입니다. CMHC는 캐나다 정부 소속 기관으로 주택 시장의 안정과 가용성을 지원하기 위해 보험을 제공합니다. Genworth Financial: Genworth Financial는 캐나다와 미국에서 모기지 보험을 제공하는 글로벌 금융 회사 중 하나입니다. 그들은 다양한 유형의 모기지 보험을 제공하며 대출자와 금융기관을 보호합니다. Canada Guaranty: Canada Guaranty는 캐나다의 다른 주택담보대출 보험 회사 중 하나로, 주택 시장에서 다양한 보험 옵션을 제공합니다.   이 외에도 지역 또는 국가별로 다양한 모기지 디폴트 인슈런스 회사가 존재할 수 있으며, 대출자와 금융기관은 이러한 보험을 선택하여 디폴트 리스크로부터 보호할 수 있습니다.   요약하면, Insured 주택담보대출은 대출 보험 가입이 의무적이며 대출자가 보험료를 부담합니다. 반면에 Insurable 주택담보대출은 대출 보험 가입이 선택 사항이며, 금융기관이 보험료를 부담합니다. Insured Mortgage는 보험사의 모기지 보험을 통해 대출금을 보장받는 반면, Insurable Mortgage는 모기지 보험을 별도로 구매하지 않더라도 대출 조건을 충족하는 경우 대출금을 보장받을 수 있는 대출 유형을 나타냅니다. 주택 구매자는 자신의 재정 상황과 필요에 맞게 각각의 옵션을 검토하여 적절한 선택을 해야 합니다.  

[2025-03-28 16:38:52]

    더그 포드(Doug Ford) 온타리오 주 총리는 도널드 트럼프 미국 대통령이 자동차 수입품에 25% 관세를 부과하겠다고 발표한 후 마크 카니(Mark Carney) 총리에게 첫 장관 회의를 소집을 요청했다고 밝혔다.   포드 총리는 지난 수요일 퀸즈파크에서 “보복 관세 준비를 전적으로 지지합니다. 관세에는 관세로. 하지만 우리는 4월 2일에 (트럼프가) 무엇을 할 것인지 보고 싶습니다.”라고 말했다.   포드 총리는 트럼프 대통령이 지난 2월 캐나다와 무역 전쟁을 시작한 이후 미국 3개 주에 대한 전기 공급을 중단하겠다고 단언하고 미국 미디어 네트워크에 여러 차례 출연했으며 하워드 러트닉(Howard Lutnick) 미국 상무부장관을 만나기 위해 워싱턴 DC로 이동하는 등의 적극적인 태도를 보여왔다.   “지난 몇 달 동안 보았듯이, 관세 문제는 이랬다 저랬다 매번 바뀌고 있었으며 트럼프는 4월 2일까지(관세를) 시행하지 않을 것이라고 말했습니다. 그가 이렇게 조기 공격을 시작한 것은 놀라운 일도 아닙니다.”라고 말했다.   포드는 트럼프의 자동차 부과금 제안에 앞서 다음 주 초 카니 총리에게 “팀 캐나다 접근 방식”을 취하기를 원하기 때문에 모든 주 총리들과 회의를 소집해달라고 요청한 사실을 덧붙였다.   “저는 다른 주들에 상처를 주고 싶지 않지만 한 가지 확신할 수 있는 것은 캐나다 국민에게 고통을 주지 않고 미국 국민에게 가능한 한 많은 고통을 가할 것입니다.”라고 말했다.   더그 포드 총리는 또한 자동차 부문의 모든 CEO 및 사장들과 또 다른 회의를 요청할 것이며 또 다른 관세를 부과할 계획인 4월 2일에 대한 트럼프의 계획에 더 많은 소식을 들을 때까지 기다릴 것이라고 밝혔다.   총리는 마크 카니와의 전화 통화에서 보복 관세 부과를 거듭 촉구하면서 미국 자동차를 타깃으로 삼으라고 권유했다고 덧붙였다.   또한 지난 수요일, 토론토 시의회는 토론토 경제와 지역 기업을 지원하기 위한 올리비아 차우(Olivia Chow) 시장의 '액션플랜(action plan)'을 승인했다.   이 계획에는 다음 주 수요일 4월 2일에 발효될 것으로 예상되는 미국의 새로운 관세로부터 경제를 보호하기 위한 10가지 즉각적인 조치가 요약되어 있다.   이러한 조치에는 현지 공급망 강화, 현지생산 제품 홍보, 조달 정책에서 캐나다 공급업체, 상품 및 서비스 우선순위 지정, 6개월 산업 재산세 유예 프로그램 등이 포함된다. <뉴스 제공: CP24>   사진: Unsplash의Alev Takil

[2025-03-28 16:18:14]

  향후 전기차 리베이트 프로그램에서 테슬라 제외   캐나다의 전기 자동차 리베이트 프로그램에 따른 Tesla에 대한 보조금 지급이 유효한지 여부에 관하여 정부 조사가 진행될 때까지 동결되었다.   크리스티아 프리랜드(Chrystia Freeland) 교통부 장관은 지난 화요일 성명서에서 향후제로-에미션 차량에 대한 인센티브 프로그램의 자격 기준이 변경되어 “불법적인 미국의 관세가 캐나다에 부과되는 한” 테슬라가 제외될 것이라고 말했다.   프리랜드는 이달 초 장관이 되었을 때 이 명령을 내렸지만, 캐나다와 미국의 관계가 핵심 이슈가 된 연방 선거가 진행되는 와중에 공론화되고 있다고 밝혔다.   테슬라는 미국 대통령 고문인 엘론 머스크(Elon Musk)가 운영하고 있다.   프리랜드는 정부가 보조금이 타당하다고 확신할 때까지는 지급하지 않을 것이라고 말했다.   토론토 스타(Toronto Star)는 테슬라가 전기자동차 프로그램 마지막 날 수천 건의 리베이트를 제기했으며, 이는 하루 24시간동안 1분에 두 대의 자동차를 판매한 것과 맞먹는 수치라고 보도했다.   윈저 웨스트(Windsor West)의 NDP 후보이자자동차 전략 비평가인 브라이언 매스(BrianMasse)는 지난 화요일 인터뷰에서 테슬라가 이 프로그램의 사용 가능한 마지막 자금을 얻기 위해 “공격적인 리베이트 실행”을 한 것은 캐나다에서 만든 차량과 인센티브를 받지 못한 캐나다 소비자들의 희생으로 이루어졌다고 비평했다.   그는 “우리 자동차 산업과 윈저 공장이 도널드 트럼프 미국 대통령으로부터 포위 공격을 받고 있는 상황에서 테슬라가 마지막 인센티브를 받을 수 있도록 허용했습니다.”라고 말했다.   매스는 테슬라가 향후 프로그램에 포함되지 않도록 하는 것은 “우리가 기대할 수 있는 최소한의 것”이라고 덧붙였다.   또한 그는 향후 프로그램은 유사한 인센티브로 보답할 의향이 있는 외국과 개별 계약을 체결하지 않는 한 국내산 차량만을 대상으로 해야 한다고 강조했다. <뉴스 제공: CP24>   사진: Unsplash의Stephen Mease

[2025-03-28 19:36:02]

SNLR는 계속 하락, Home Price Index는 완만하게 상승. 따라서 지금까지의 모습으로는, 봄시장을 맞아 주택시장이 살짝 살아나는 것은 아닌가 하는 모습을 들여다볼 수 있습니다. 하지만, 아래의 그래프에서 보면, SNLR수치는 아직도 계속해서 하락하고 있는 모습입니다. &nbsp; &nbsp; 이 SNLR수치가 40% 이하면 바이어시장, 60% 이상이면 셀러시장이라고 말하는데, 이젠 대부분의 지역이 40% 이하로 내려오면서 완전한 바이어시장을 보여주고 있습니다.&nbsp; &nbsp; 그래서 지금의 주택시장이 묘한 모습이라는 것입니다. &nbsp; 판매량은 미미하기는 하지만 상승하고 있고, 평균주택가격은 City of Toronto, 토론토 중심을 중심으로 크게 상승했고, 여기에 발맞추어 신규매물이 감소하고 있습니다. 하지만, 주택시장은 더욱 바이어시장을 향해가고 있는 모습이기 때문입니다. &nbsp; 트럼프의 불확실성과 경기침체에 따른 금리인하. 트럼프 대통령이 취임하고 어느덧 1개월이 지났습니다. 그동안 워낙 정신없이 여러 나라에 공격적으로 관세정책을 펼치던 모습이 이제는 조금 잠잠해진 모양새입니다. 아니 실제로는, 지난 한 달 동안 롤러코스터를 심하게 오르락내리락하면서 탔었기 때문에, 이제 좀 익숙해진 것 같아도 보입니다. &nbsp; 또한 이제는 그 지난 한 달간의 여파가 여러 가지 역풍으로 다가오고 있는 모습입니다. 현재 매스컴에서는 미국을 중심으로 그 역풍들을 소개하고 있는데, 캐나다 또한 그 역풍에 최근에 금리인하를 하면서 더욱 움츠려드는 모양입니다. 물론, 추가금리인하와 장기국채금리의 하락으로 시중의 은행들이 이자율을 낮추면서, 주택시장에서 방황하고 있는 실수요자들에게 당근으로 다가가고 있는 모습도 보입니다. &nbsp; 지겨운 불확실성은 그만. 현재 광역토론토 주택시장은 크게 두 그룹으로 나누어진다고 볼 수 있습니다. 불확실성 속에서 관망하는 사람. 더 큰 변동선이 오기 전에 미리 움직이려는 사람. 지금까지 살펴본 내용들을 보면, 현재 주택시장은 실수요자들이 똘똘한 매물을 중심으로 거래를 주도하고 있는 모습입니다. 게다가 증가하는 재고매물에 비해서 신규매물은 하락하고 있습니다. 따라서 지금은 괜찮지만 중장기적인 관점에서는, 앞으로 살만한 재물이 부족하겠다고 눈치 빠른 바이어들은 생각하고 있습니다. 또한 최근 경기침체 가능성과 추가 금리 인하 기대감이 커지면서, 점점 &ldquo;이젠 움직여야 하나?&rdquo;라고 생각하는 구매자들이 늘어나고 있는 모습입니다. 이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다.감사합니다. &nbsp;

[2025-03-28 16:38:52]

&nbsp; &nbsp; 더그 포드(Doug Ford) 온타리오 주 총리는 도널드 트럼프 미국 대통령이 자동차 수입품에 25% 관세를 부과하겠다고 발표한 후 마크 카니(Mark Carney) 총리에게 첫 장관 회의를 소집을 요청했다고 밝혔다. &nbsp; 포드 총리는 지난 수요일 퀸즈파크에서 &ldquo;보복 관세 준비를 전적으로 지지합니다. 관세에는 관세로. 하지만 우리는 4월 2일에 (트럼프가) 무엇을 할 것인지 보고 싶습니다.&rdquo;라고 말했다. &nbsp; 포드 총리는 트럼프 대통령이 지난 2월 캐나다와 무역 전쟁을 시작한 이후 미국 3개 주에 대한 전기 공급을 중단하겠다고 단언하고 미국 미디어 네트워크에 여러 차례 출연했으며 하워드 러트닉(Howard Lutnick) 미국 상무부장관을 만나기 위해 워싱턴 DC로 이동하는 등의 적극적인 태도를 보여왔다. &nbsp; &ldquo;지난 몇 달 동안 보았듯이, 관세 문제는 이랬다 저랬다 매번 바뀌고 있었으며 트럼프는 4월 2일까지(관세를) 시행하지 않을 것이라고 말했습니다. 그가 이렇게 조기 공격을 시작한 것은 놀라운 일도 아닙니다.&rdquo;라고 말했다. &nbsp; 포드는 트럼프의 자동차 부과금 제안에 앞서 다음 주 초 카니 총리에게 &ldquo;팀 캐나다 접근 방식&rdquo;을 취하기를 원하기 때문에 모든 주 총리들과 회의를 소집해달라고 요청한 사실을 덧붙였다. &nbsp; &ldquo;저는 다른 주들에 상처를 주고 싶지 않지만 한 가지 확신할 수 있는 것은 캐나다 국민에게 고통을 주지 않고 미국 국민에게 가능한 한 많은 고통을 가할 것입니다.&rdquo;라고 말했다. &nbsp; 더그 포드 총리는 또한 자동차 부문의 모든 CEO 및 사장들과 또 다른 회의를 요청할 것이며 또 다른 관세를 부과할 계획인 4월 2일에 대한 트럼프의 계획에 더 많은 소식을 들을 때까지 기다릴 것이라고 밝혔다. &nbsp; 총리는 마크 카니와의 전화 통화에서 보복 관세 부과를 거듭 촉구하면서 미국 자동차를 타깃으로 삼으라고 권유했다고 덧붙였다. &nbsp; 또한 지난 수요일, 토론토 시의회는 토론토 경제와 지역 기업을 지원하기 위한 올리비아 차우(Olivia Chow) 시장의 '액션플랜(action plan)'을 승인했다. &nbsp; 이 계획에는 다음 주 수요일 4월 2일에 발효될 것으로 예상되는 미국의 새로운 관세로부터 경제를 보호하기 위한 10가지 즉각적인 조치가 요약되어 있다. &nbsp; 이러한 조치에는 현지 공급망 강화, 현지생산 제품 홍보, 조달 정책에서 캐나다 공급업체, 상품 및 서비스 우선순위 지정, 6개월 산업 재산세 유예 프로그램 등이 포함된다. &lt;뉴스 제공: CP24&gt; &nbsp; 사진: Unsplash의Alev Takil