[2025-01-17 15:46:03]

  이후以後, 낮은 곳만 찾아들어 흘러가는 물줄기로 엎드린 하늘빛을 한가득 품습니다 수줍음 여미어가며 발자국 세어 가며,   Since Then, Finding out lower places, a stream flows only downward. The stream holds the reflection of the blue sky which lies flat there. Concealing all the bashfulness, counting the steps, it flows down.   사진: Unsplash의Nikhil kumar

[2025-01-16 19:19:24]

    하늘 춤 모든 것이 끝난 곳에서 모든 것이 다시 시작되는 곳, 광야 거기서 들려오는 소리는 말못하던 혀가 부르는 노래소리 탄식하던 자들의 웃음소리 맥풀렸던 손이 치는 박수소리 떨리던 다리가 내딛는 행진소리 모두 한데 어우러져 춤추는 소리 때론 샘이 솟구치듯 박력있게 때론 백합화처럼 우아하게 둥글게 둥글게 돌아가며 광야에서 추는 하늘 춤   사진: Unsplash의Juli Kosolapova

[2024-12-23 20:24:17]

  안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 연말연시를 맞이하여, 12월 29일(금)은 휴간하고, 신문 3089호는 12월 31일(화)에 발행됩니다. 또한 1월 3일(금)도 휴간하고, 신문 3090호는 1월 7일(화)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2024년 12월 25일(수)부터 휴무이며, 2025년 1월 3일(금) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Kelly Sikkema

[2024-10-10 14:54:45]

안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2024년 10월 14일(월) Thanksgiving Day를 맞이하여, 10월 15일(화)은 휴간하고, 신문 3069호는 10월 18일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2024년 10월 11일(금)부터 휴무이며, 2024년 10월 15일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 mail@kcrnews.com 또는 (416)590-1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.

[2025-01-17 20:58:35]

  안녕하세요, 이번 칼럼에서는 광역토론토 부동산시장에 영향을 주는 여러가지 외부적인 요인들과 전체적인 주택시장의 추세를 살펴보고, 이를 바탕으로 2025년을 전망해 보고자 합니다.   우선, 최근 0.5% 추가 인하한 금리 이야기를 안 할 수 없죠!   그런데, 생각외로 많은 분들이 혼돈하는 것이, 기준금리가 내려가니 고정금리와 변동금리가 함께 하락한다고 생각하는 것입니다.  하지만, 변동금리가 기준금리에 영향을 받는 것과 달리, 고정금리는 5년 만기 국채수익률에 영향을 받게 됩니다.      자, 이 그래프를 보시면 최근 10년 부터의 고정금리와 변동금리의 차이를 확인하실 수 있습니다. 2014년도고정금리가 더 높았고, 2016년에는 조금 비슷했다가, 2018년 후반 부에 큰 차이를 보였고, 코로나 당시 변동금리가 확 떨어졌던 것을 볼 수 있습니다.   그리고 2021-2022년에는 변동금리가 고정금리보다 많이 저렴해서, 이때 주택을 구입하신  많은 분들이 변동금리를 이용했습니다. 그리고, 2022년 조금 전부터 인플레이션 때문에 금리를 급격히 올리기 시작했습니다.    하지만, 여기 보시면, 변동금리는 계속해서 상승했지만, 고정금리는 5%대까지 올라갔다가 주춤하는 모습을 보여 주고 있습니다. 그리고, 지금은 변동금리와 고정금리가 함께 내려가고 있는 듯하지만, 변동금리가 더 빠르게 하락하고 있는 모습입니다.     또한 이 그래프에 나와있지 않는 최근에는 오히려 고정금리는 살짝 오르는 모양세입니다.   따라서 최근 큰 폭의 금리인하를 발표하면서 앞으로는 점진적인 인하를 하겠다고 말한, 캐나다 중앙은행 총재의 말처럼, 4% 초반이나 3% 후반에 머물러 있을 가능성이 높습니다.   그리고 위의 그래프에서도 확인하실 수 있듯이, 4% 초반이면, 코비드 상황 전으로 되돌아간 것을 확인할 수 있습니다.   자, 그럼 이번에는 이와 같은 이자율을 4%로 하면 실제로 모기지 금액이 얼마나 절약되는지 살펴보도록 하겠습니다.   예를 들어서, 100만불짜리 주택을 20% 다운페이를 하고, 80만불 모기지를 받아서 이자율 6%일때와 4%일때는 비교하면 다음과 같습니다.   100만불 20% 다운페이 80만불 모기지, 6% -> $4,758, 4% -> $3.804   거의 Monthly Payment에서 천불이 감소하는 효과가 발생하니, Buyer가 움직이는 데는 충분한 동기가 될 수 있을 것을 보입니다.   여기에 다운페이가 20%가 되지 않아서 모기지 보험에 가입해야 하는 바이어들이 2024년 12월 15일 부터는 기존 25년 상환에서 30년 상환으로 상환기간이 늘어났음을 보게 됩니다.   따라서 이와 같이 상환기간을 25년에서 30년으로 늘렸을 때 모기지 가능금액이 얼마나 증가하는지 살펴보면 다음과 같습니다.   100만불 20% 다운페이 80만불 모기지, 4%(25년) -> $4,208, 4%(30년) -> $3,804   즉, 400불 정도 Monthly Payment가 감소하는 효과가 있는 것을 확인할 수 있습니다.   그럼 이번에는 계속해서 증가하고 있는 재고량과 판매량에 대해서 간략하게 살펴보겠습니다. 우선 아래의 그래프는 최근 10년 중 가장 높은 재고량을 보이는 광역토론토 주택시장의 모습을 잘 대변해 주고 있습니다. 그나마 판매량은 천천히 회복중인 것으로 확인이 되고 있네요.   이번에는 지난 5년 동안의 콘도유형과 콘도 유형이 아닌 주택의 판매량 변화에 대한 그래프입니다.  그래프에서 확인하실 수 있듯이, 2020년을 지나 2021년에 접어 들면서, 그래프의 추세선이 수치는 높지만, 원래대로 돌아온 것을 확인할 수 있습니다.   그리고, 2022년과 2023를 지나면서 계속해서 조정이 되었고, 2024년에는 더욱 조정이 되었는데, 최근 10월에는 살짝 2021년의 거래량이 높았던 시기로 되돌아간 듯한 착각을 연출하는 것을 확인하게 됩니다.     그래서 여기서도 보면 Royal LePage에서 2025년 주택가격 예측을 A Return to Stability 라고 말하고 있는 것을 볼 수 있습니다.   하지만, 현재 주택시장은 아직 차가운 모습입니다.   지금까지의 내용들과 지난 11월 주택거래현황 자료들을 중심으로 살펴보면, 최근 지속된 3년 동안의 주택시장의 하락세는 어느 정도 바닥권을 찍은 모습입니다. 여기에 금리인하가 큰 폭으로 계속되지는 않을 것이라는 한계는 있겠지만, 최고점이었을 때와 비교하면 많이 하락하였기 때문에 바이어에게는 분명히 도움이 되고 있는 실정입니다.   다만, 금리가 이렇게 까지 급격하게 하락한 이유가 침체국면에 본격적으로 접어든 경제불황에서 비롯되었기 때문에, 추가 금리인하나 추가 주택가격하락에도 불구하고 바이어들이 움직일 수 있는 여력이 오히려 제한되고 있는 모습입니다.   여기에 연말과 연초의 소비진작을 위해서 시작하는 정부의 선심성 현금지급과 세금공제가 끝나면서, 본격적인 경제불황이 시작될 가능성도 있습니다. 이런 측면에서 캐나다 중앙은행 전 총재는 캐나다가 이미 경제불황에 접어들었다고 말하고 있습니다.   게다가 미국 트럼프 대통령의 취임과 함께 시작될 많은 정책들이 캐나다 주택시장은 물론 경제전체에 계속해서 부정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.    코비드 상황을 이겨내기 위해서 돈풀기를 하였고, 이 돈 풀기 때문에 발생한 인플레이션을 잡으려고 금리를 오랫동안 급격하게 올렸습니다. 그리고 이젠 급격하게 내리고 있는 모습이죠. 이 모든 과정 속에서도 주택시장은 아직도 침체되어 있지만, 다소 안정되면서 바닥을 찍고 반등할 가능성을 보여주고 있습니다.   하지만, 한편으로는 코비드 상황과 인플레이션, 금리인상과 금리인하의 모든 결과들이 한꺼번에 후폭풍으로 나가오고 있는 모습도 보입니다.   둘 다 무서워서, 선택하기가 너무나 어려운 상황입니다. 하지만, 아무리 선택을 미루어도 또 다른 어려운 상황에서 선택을 해야 앞으로 나아갈 수 있는 것이 우리들 삶이라고 생각합니다. 여러분들의 선택에 조금이나 도움이 되었으면 하는 바램입니다.   2024년 함께 해 주셔서 감사드리고, 새해에는 계획하신 모든 일들을 성취하시길 소망합니다. 감사합니다.  

[2025-01-16 19:38:17]

  모기지(Mortgage) 승인 과정은 주택 구매자가 대출을 받아 주택을 구입하기 위해 거치는 절차 중 하나로, 소득 증명과 자산 증명은 이 과정에서 매우 중요한 부분입니다. 주택 구매자가 모기지 대출을 승인 받기 위해서는 금융 기관에 자신의 재정 상황을 증명해야 합니다. 이번에는 네번째 시간으로 이 두 가지 중 자산에 대해 자세하게 알아보겠습니다.     자산 증명 (Asset Verification): 은행 계좌 명세서는 주택 구매자의 재정 상태를 입증하는 데 매우 중요한 문서 중 하나입니다. 이를 통해 주택 구입 시 디파짓(다운페이먼트)을 포함한 금융 자산을 증명할 수 있습니다. 다음은 은행 계좌 명세서를 사용하여 어떻게 재정 상태를 입증할 수 있는지에 대한 내용입니다.   저축 계좌 명세서 (Savings Account Statements): 주택 구매 시 다운페이먼트 자금을 증명하기 위해 주로 사용되는 계좌 명세서 중 하나입니다. 이 명세서는 저축 계좌의 잔액과 거래 내역을 보여줍니다. 대출 신청자는 다운페이먼트 금액이 저축 계좌에서 출금된 내역을 확인할 수 있어야 합니다.   투자 계좌 명세서 (Investment Account Statements): 대출 신청자가 투자 계좌를 보유하는 경우, 해당 계좌 명세서는 투자 포트폴리오와 투자 자산의 가치를 확인하는 데 사용됩니다. 이를 통해 금융 자산의 증가와 원금을 확인할 수 있습니다.   연금 계좌 명세서 (Retirement Account Statements): 연금 계좌 명세서는 연금 계좌 자산과 연금 수입을 나타냅니다. 이러한 자산은 주택 구매자의 재정 안정성을 입증하는 데 사용됩니다.   금융 자산 명세서 (Financial Asset Statements): 다양한 금융 자산을 포함하는 명세서를 제출할 수 있습니다. 이는 주식, 채권, 펀드 등을 다루는 투자 포트폴리오의 종합적인 내역을 제공합니다.   거래 내역 (Transaction History): 명세서에는 주요 거래 내역도 포함되어 있으며, 주택 구매자의 자금 이동과 지출 내역을 확인할 수 있습니다. 다운페이먼트 자금의 출금과 주택 구매 관련 거래가 명세서에 기록되어야 합니다.   주택 구매 시 디파짓 증명을 위해 은행 계좌 명세서는 일반적으로 최근 몇 개월간의 내용을 포함해야 합니다. 금융 기관은 이러한 명세서를 통해 주택 구매자의 자금 원천을 확인하고, 대출 승인에 필요한 정보를 얻습니다. 따라서 명세서를 정확하게 제출하고, 디파짓 금액과 관련된 내역을 명확하게 표시해야 합니다.   재산 정보는 주택 구매자가 다른 부동산 자산을 가지고 있는 경우 매우 중요한 요소 중 하나로, 이를 통해 주택의 가치를 결정하고 대출 승인 여부에 영향을 미칩니다. 다음은 주택 구매자가 다른 부동산 자산을 증명하는 데 필요한 정보와 서류에 대한 내용입니다.   부동산 감정평가 (Real Estate Appraisal): 다른 부동산 자산의 가치를 정확하게 평가하기 위해 부동산 감정평가가 필요할 수 있습니다. 전문 감정사가 해당 부동산의 시장 가치를 결정하고 감정서를 작성합니다.   소유권 문서 (Ownership Documents): 다른 부동산 자산의 소유권을 입증하기 위해 소유권 문서가 필요합니다. 이 문서는 해당 부동산을 실제로 소유하고 있음을 확인하는데 사용됩니다.   부동산 세금 정보 (Property Tax Information): 해당 부동산에 대한 세금 내역을 확인할 수 있는 문서를 제출합니다. 이는 부동산의 공공 레코드나 세무 당국에서 제공하는 정보를 포함할 수 있습니다.   임대 수익 (Rental Income): 다른 부동산이 임대되고 있는 경우, 해당 부동산의 임대 수익을 입증해야 합니다. 임대 계약서와 임대 수익 확인서를 제출할 수 있습니다.   건설 또는 개발 계획 (Construction or Development Plans): 다른 부동산을 개발하거나 재건축할 계획이 있는 경우, 관련된 건설 또는 개발 계획을 제출할 수 있습니다. 이러한 계획은 부동산 가치를 결정하는 데 영향을 미칠 수 있습니다.   관련된 대출 또는 부채 정보 (Related Loans or Debts): 다른 부동산에 대한 관련된 대출 또는 부채 정보도 중요합니다. 해당 대출의 잔액과 월별 상환 금액을 제공해야 합니다.   재산 정보를 효과적으로 제출하면 금융 기관은 대출 신청자의 자산 포트폴리오와 주택 가치를 올바르게 판단할 수 있습니다. 따라서 모기지 대출 승인을 위해 부동산 정보를 정확하게 제출하는 것이 중요합니다.   2부에서 계속됩니다

[2025-01-17 16:37:23]

  우편물 발송 비용이 조금 더 비싸졌다. 지난 월요일부터 캐나다 포스트(Canada Post)는 캐나다 국내 우표 한 장의 가격을 1.15달러 에서 1.44달러로 인상했다. 우체국에서 우표 판매의 대부분을 차지하는 북클렛, 롤 또는 페이지로 구입한 우표의 경우 우표당 요금이 25센트 오른 1.24달러로 인상되었다. 캐나다 포스트는 성명서를 통해 이러한 요금 변경은 모든 캐나다인에게 편지 우편 서비스를 제공하는 데 드는 비용 상승에 맞춰 우표 가격을 조정하는 데 필요한 약 25%의 일회성 인상을 의미한다고 밝혔다. 매년 배달해야 하는 편지가 줄어들고 있으며 이는 지속적인 인플레이션 압력에 더해 캐나다 포스트에 상당한 비용 압박을 가중시키고 있다고 덧붙였다.   크라운 코퍼레이션(Crown corporation)은 이번 요금 인상의 예상 영향이 캐나다 일반 가정에는 연간 2.26달러, 평균적인 캐나다 중소기업에는 연간 42.17달러로 추정된다고 설명했다. 요금 인상은 2024년 9월에 발표되었고 11월 말에 최종 규제 당국의 승인을 받았다. 가격 인상은 미국뿐 아니라 국제 서신 우편 및 국내 등기 우편을 포함한 다른 우편상품 에도 영향을 미친다. 커머셜 우편 가격도 규제 대상 우편 요금의 인상과 일치한다.   마지막 캐나다 우체국 우표 가격 인상은 2024 년 5월에 있었다. 북클렛, 롤 또는 페이지로 구입한 우표는 우표당 7센트 에서 99센트로, 우표 한 장의 가격은 1.07달러에서 1.15달러로 인상된 바 있다. 지난주 크라운 코퍼레이션(Crown corporation)은 캐나다 우체국노동조합 (Canadian Union of Postal Workers)의 11월 한 달간 파업 이후 국내 소포 서비 스가 정상 수준으로 돌아왔다고 발표했다. <뉴스 제공: Daily Hive>   사진: Unsplash의Stephen Andrews

[2025-01-17 16:20:29]

새로운 보고서에 따르면 2023년과 2024년 사이에 수천 명의 캐나다인들이 의료 서비스 대기자 명단에 올라 있는 동안 사망한 것으로 나타났다. 정부 정책이 일상 캐나다인들에게 미치는 영향을 연구하는 SecondStreet.org는 2023년 4 월 1일부터 2024년 3월 31일 사이 캐나다에서 15,474명의 환자가 각종 수술이나 진단 검사를 받기 전에 사망했다는 정부 데이터를 공개했다. SecondStreet.org의 입법 및 정책 책임자인 해리슨 플레밍(Harrison Fleming)은 지난 수요일 발표된 보고서에서 캐나다인들은 매우 높은 세금을 내고 있지만 캐나다의 의료 시스 템은 유럽의 보편적 시스템과 비교할 때 실패하고 있다고 밝혔다. 그는 전국적으로 수천 명의 캐나다인들이 대기자 명단에 올라 있으며, 어떤 경우에는 몇년 동안 치료 또는 진단을 받기 전에 너무 많은 사람들이 비극적으로 사망하고 있다고 덧붙였다. SecondStreet.org는 일부 주 정부가 일부 데이터만 제공하거나 이러한 사망자를 추적하지 않기 때문에 15,474명 보다 더 많은 사망자 수가 있을 가능성이 있다고 설명했다. 데이터를 제공하지 않는 관할 구역을 대상으로 데이터를 추정한 결과, 그 수는 약 28,077명으로 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났으며 이 수치에는 암 치료와 심장 수술부터 백내장 수술과 MRI 스캔에 이르기까지 다양하다. 심지어 어떤 환자는 치료를 위해 14년 이상 기다리다 사망한 사례도 발견했다. SecondStreet.org 대표 콜린 크레이그(Colin Craig)는 성명서에서 2018년 4월 이후 캐나다인들이 의료 대기자 명단에 올라 있는 동안 사망한 사례를 무려 74,677건이나 확인했는데도 정부는 아무것도 적극적으로 공개하지 않고 있으며 이제는 정부가 대기자 명단에 오른 사망자에 대해 대중에게 알리고, 무엇보다도 생명을 구하기 위한 개혁을 시작해야 한다고 말했다. 온타리오주에서는 1,935명의 환자가 수술 대기자 명단에 있는 동안 사망했고, 7,947명이 진단을 기다리는 동안 사망했다. SecondStreet.org는 퀘벡, 앨버타, 뉴펀들랜드 및 래브라도, 그리고 대부분의 매니토바 주에서 데이터를 확보할 수 없었으며 사스캐처원과 노바 스코샤는 진단 스캔이 아닌 수술을 기다리는 동안 사망 한 환자에 대한 데이터 만을 제공했다고 밝혔다. C.D. Howe의 최근 보고서에 따르면 캐나다의 의료 시스템이 다른 나라에 비해 뒤처져 있는 것으로 나타났다. 이 비영리 싱크탱크는 캐나다의 의료 서비스 품질은 상대적으로 높지만, 캐나다인의 의료 서비스 접근성이 문제라고 지적했다. <뉴스 제공: Daily Hive>   사진: Unsplash의Olga Kononenko

[2025-01-17 20:58:35]

&nbsp; 안녕하세요, 이번 칼럼에서는 광역토론토 부동산시장에 영향을 주는 여러가지 외부적인 요인들과 전체적인 주택시장의 추세를 살펴보고, 이를 바탕으로 2025년을 전망해 보고자 합니다. &nbsp; 우선, 최근 0.5% 추가 인하한 금리 이야기를 안 할 수 없죠! &nbsp; 그런데, 생각외로 많은 분들이 혼돈하는 것이, 기준금리가 내려가니 고정금리와 변동금리가 함께 하락한다고 생각하는 것입니다.&nbsp; 하지만, 변동금리가 기준금리에 영향을 받는 것과 달리, 고정금리는 5년 만기 국채수익률에 영향을 받게 됩니다.&nbsp; &nbsp; &nbsp; 자, 이 그래프를 보시면 최근 10년 부터의 고정금리와 변동금리의 차이를 확인하실 수 있습니다. 2014년도고정금리가 더 높았고, 2016년에는 조금 비슷했다가, 2018년 후반 부에 큰 차이를 보였고, 코로나 당시 변동금리가 확 떨어졌던 것을 볼 수 있습니다. &nbsp; 그리고 2021-2022년에는 변동금리가 고정금리보다 많이 저렴해서, 이때 주택을 구입하신&nbsp; 많은 분들이 변동금리를 이용했습니다. 그리고, 2022년 조금 전부터 인플레이션 때문에 금리를 급격히 올리기 시작했습니다.&nbsp; &nbsp; 하지만, 여기 보시면, 변동금리는 계속해서 상승했지만, 고정금리는 5%대까지 올라갔다가 주춤하는 모습을 보여 주고 있습니다. 그리고, 지금은 변동금리와 고정금리가 함께 내려가고 있는 듯하지만, 변동금리가 더 빠르게 하락하고 있는 모습입니다.&nbsp;&nbsp; &nbsp; 또한 이 그래프에 나와있지 않는 최근에는 오히려 고정금리는 살짝 오르는 모양세입니다. &nbsp; 따라서 최근 큰 폭의 금리인하를 발표하면서 앞으로는 점진적인 인하를 하겠다고 말한, 캐나다 중앙은행 총재의 말처럼, 4% 초반이나 3% 후반에 머물러 있을 가능성이 높습니다. &nbsp; 그리고 위의 그래프에서도 확인하실 수 있듯이, 4% 초반이면, 코비드 상황 전으로 되돌아간 것을 확인할 수 있습니다. &nbsp; 자, 그럼 이번에는 이와 같은 이자율을 4%로 하면 실제로 모기지 금액이 얼마나 절약되는지 살펴보도록 하겠습니다. &nbsp; 예를 들어서, 100만불짜리 주택을 20% 다운페이를 하고, 80만불 모기지를 받아서 이자율 6%일때와 4%일때는 비교하면 다음과 같습니다. &nbsp; 100만불 20% 다운페이 80만불 모기지, 6% -&gt; $4,758, 4% -&gt; $3.804 &nbsp; 거의 Monthly Payment에서 천불이 감소하는 효과가 발생하니, Buyer가 움직이는 데는 충분한 동기가 될 수 있을 것을 보입니다. &nbsp; 여기에 다운페이가 20%가 되지 않아서 모기지 보험에 가입해야 하는 바이어들이 2024년 12월 15일 부터는 기존 25년 상환에서 30년 상환으로 상환기간이 늘어났음을 보게 됩니다. &nbsp; 따라서 이와 같이 상환기간을 25년에서 30년으로 늘렸을 때 모기지 가능금액이 얼마나 증가하는지 살펴보면 다음과 같습니다. &nbsp; 100만불 20% 다운페이 80만불 모기지, 4%(25년) -&gt; $4,208, 4%(30년) -&gt; $3,804 &nbsp; 즉, 400불 정도 Monthly Payment가 감소하는 효과가 있는 것을 확인할 수 있습니다. &nbsp; 그럼 이번에는 계속해서 증가하고 있는 재고량과 판매량에 대해서 간략하게 살펴보겠습니다. 우선 아래의 그래프는 최근 10년 중 가장 높은 재고량을 보이는 광역토론토 주택시장의 모습을 잘 대변해 주고 있습니다. 그나마 판매량은 천천히 회복중인 것으로 확인이 되고 있네요. &nbsp; 이번에는 지난 5년 동안의 콘도유형과 콘도 유형이 아닌 주택의 판매량 변화에 대한 그래프입니다.&nbsp; 그래프에서 확인하실 수 있듯이, 2020년을 지나 2021년에 접어 들면서, 그래프의 추세선이 수치는 높지만, 원래대로 돌아온 것을 확인할 수 있습니다. &nbsp; 그리고, 2022년과 2023를 지나면서 계속해서 조정이 되었고, 2024년에는 더욱 조정이 되었는데, 최근 10월에는 살짝 2021년의 거래량이 높았던 시기로 되돌아간 듯한 착각을 연출하는 것을 확인하게 됩니다. &nbsp; &nbsp; 그래서 여기서도 보면 Royal LePage에서 2025년 주택가격 예측을 A Return to Stability 라고 말하고 있는 것을 볼 수 있습니다. &nbsp; 하지만, 현재 주택시장은 아직 차가운 모습입니다. &nbsp; 지금까지의 내용들과 지난 11월 주택거래현황 자료들을 중심으로 살펴보면, 최근 지속된 3년 동안의 주택시장의 하락세는 어느 정도 바닥권을 찍은 모습입니다. 여기에 금리인하가 큰 폭으로 계속되지는 않을 것이라는 한계는 있겠지만, 최고점이었을 때와 비교하면 많이 하락하였기 때문에 바이어에게는 분명히 도움이 되고 있는 실정입니다. &nbsp; 다만, 금리가 이렇게 까지 급격하게 하락한 이유가 침체국면에 본격적으로 접어든 경제불황에서 비롯되었기 때문에, 추가 금리인하나 추가 주택가격하락에도 불구하고 바이어들이 움직일 수 있는 여력이 오히려 제한되고 있는 모습입니다. &nbsp; 여기에 연말과 연초의 소비진작을 위해서 시작하는 정부의 선심성 현금지급과 세금공제가 끝나면서, 본격적인 경제불황이 시작될 가능성도 있습니다. 이런 측면에서 캐나다 중앙은행 전 총재는 캐나다가 이미 경제불황에 접어들었다고 말하고 있습니다. &nbsp; 게다가 미국 트럼프 대통령의 취임과 함께 시작될 많은 정책들이 캐나다 주택시장은 물론 경제전체에 계속해서 부정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.&nbsp; &nbsp; 코비드 상황을 이겨내기 위해서 돈풀기를 하였고, 이 돈 풀기 때문에 발생한 인플레이션을 잡으려고 금리를 오랫동안 급격하게 올렸습니다. 그리고 이젠 급격하게 내리고 있는 모습이죠. 이 모든 과정 속에서도 주택시장은 아직도 침체되어 있지만, 다소 안정되면서 바닥을 찍고 반등할 가능성을 보여주고 있습니다. &nbsp; 하지만, 한편으로는 코비드 상황과 인플레이션, 금리인상과 금리인하의 모든 결과들이 한꺼번에 후폭풍으로 나가오고 있는 모습도 보입니다. &nbsp; 둘 다 무서워서, 선택하기가 너무나 어려운 상황입니다. 하지만, 아무리 선택을 미루어도 또 다른 어려운 상황에서 선택을 해야 앞으로 나아갈 수 있는 것이 우리들 삶이라고 생각합니다. 여러분들의 선택에 조금이나 도움이 되었으면 하는 바램입니다. &nbsp; 2024년 함께 해 주셔서 감사드리고, 새해에는 계획하신 모든 일들을 성취하시길 소망합니다. 감사합니다. &nbsp;

[2025-01-17 16:37:23]

&nbsp; 우편물 발송 비용이 조금 더 비싸졌다. 지난 월요일부터 캐나다 포스트(Canada Post)는 캐나다 국내 우표 한 장의 가격을 1.15달러 에서 1.44달러로 인상했다. 우체국에서 우표 판매의 대부분을 차지하는 북클렛, 롤 또는 페이지로 구입한 우표의 경우 우표당 요금이 25센트 오른 1.24달러로 인상되었다. 캐나다 포스트는 성명서를 통해 이러한 요금 변경은 모든 캐나다인에게 편지 우편 서비스를 제공하는 데 드는 비용 상승에 맞춰 우표 가격을 조정하는 데 필요한 약 25%의 일회성 인상을 의미한다고 밝혔다. 매년 배달해야 하는 편지가 줄어들고 있으며 이는 지속적인 인플레이션 압력에 더해 캐나다 포스트에 상당한 비용 압박을 가중시키고 있다고 덧붙였다. &nbsp; 크라운 코퍼레이션(Crown corporation)은 이번 요금 인상의 예상 영향이 캐나다 일반 가정에는 연간 2.26달러, 평균적인 캐나다 중소기업에는 연간 42.17달러로 추정된다고 설명했다. 요금 인상은 2024년 9월에 발표되었고 11월 말에 최종 규제 당국의 승인을 받았다. 가격 인상은 미국뿐 아니라 국제 서신 우편 및 국내 등기 우편을 포함한 다른 우편상품 에도 영향을 미친다. 커머셜 우편 가격도 규제 대상 우편 요금의 인상과 일치한다. &nbsp; 마지막 캐나다 우체국 우표 가격 인상은 2024 년 5월에 있었다. 북클렛, 롤 또는 페이지로 구입한 우표는 우표당 7센트 에서 99센트로, 우표 한 장의 가격은 1.07달러에서 1.15달러로 인상된 바 있다. 지난주 크라운 코퍼레이션(Crown corporation)은 캐나다 우체국노동조합 (Canadian Union of Postal Workers)의 11월 한 달간 파업 이후 국내 소포 서비 스가 정상 수준으로 돌아왔다고 발표했다. &lt;뉴스 제공: Daily Hive&gt; &nbsp; 사진: Unsplash의Stephen Andrews