[2025-02-18 21:22:39]

  유리잔도- 천문산에서 하늘은 구름 만길 아래는 벼랑 천길 맨발의 유리 길목 걸어 간다, 떠서 간다 한 생도 무중력인 양 두 어깨가 들썩인다     Cliffside Glass Path - At Mt. Tyenmeon* The sky is far above the clouds;below the path, there's a steep cliff. I walk barefoot on the glass path, like floating high in mid air. My life too seems to be weightless;my shoulders heave as I walk. * Mt. Tyenmeon: one of well-known mountains in China 사진: Unsplash의Zheng XUE

[2025-02-12 17:44:25]

  광야에 선 이에게 모세도 몰랐을 거야. 마흔 살에 애굽 왕궁을 떠나 광야로 갈 때 여든 살에 다시 애굽을 떠나 광야로 갈 것을. 모세도 몰랐을 거야. 마흔 해 동안 양떼를 치며 광야에 살 때 마흔 해 동안 다시 백성을 이끌고 광야에 살 것을. 너도 모를거야. 마흔 살 모세처럼 광야로 간 이유와 여든 살 모세처럼 광야에서 해야 할 일이 있다는 것을. 두려워 마, 광야에서 부르는 모세의 노래가 있잖아. “그는 반석이시니 그가 하신 일이 완전하고 그의 모든 길이 정의롭고 진실하고 거짓이 없으신 하나님이시니 공의로우시고 바르시도다.”    

[2025-02-13 20:06:26]

    안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 2월 17일(월) Family Day를 맞이하여, 2월 18일(화)은 휴간하고, 신문 3102호는 2월 21일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 2월 17일(월)까지 휴무이며, 2025년 2월 18일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 kcrad@kcrnews.com 또는 416.590.1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ricardo Gomez Angel

[2025-01-22 20:52:41]

  피커링 지역에 한인 실버타운 아메니다가 새로이 문을 연다.    BC 주 써리에서 15 년 넘게 한인시니어들의 사랑을 받아온 아메니다가 피커링에도 오픈하면서, 현지 실버타운이 부담스러웠던 한인 시니어들에게 보다 친숙한 선택지를 제공할 예정이다.    피커링 아메니다는 한인 시니어들의 요구와 만족도를 높이기 위해 각종 맞춤형 서비스를 제공한다. 개인 선호도에 따라 커뮤니티 또는 독립적인 생활이 가능하며, 휠체어가 필요한 시니어들은 개인 욕실이 달린 스위트 옵션도 선택이 가능하다. 식사도 한식을 비롯해서 양식 등의 다양한 메뉴가 제공된다.    또한 실버타운 내에 한국어를 구사할 수 있는 직원들을 배치하면서 한인 시니어들에게 편안한 생활을 제공하기 위해 세심한 지원을 이어가고 있다.    시니어들의 편리한 생활을 돕기 위해 실버타운 내에는 미용실, 정원 등의 다양한 시설도 마련되어 있다. 추가적으로 몸과 마음의 건강한 생활을 위해 한국 전통 춤과 놀이 프로그램, 종교 활동 등의 서비스도 제공한다.    아메니다의 피터 정 대표는 “아메니다의 피커링 확장은, 광역 토론토 지역에 거주하는 한인 시니어들에게도 맞춤형 실버타운을 경험할 수 있는 기회를 열어줄 전망이다”라고 전하며 많은 관심을 부탁했다.    아메니다 피커링 지점의 담당자 한스 양은 “15 년간 쌓아온 경험을 바탕으로, 시니어들의 독립적 생활을 지원하고, 다양한 서비스를 제공하는 토론토 최고의 실버타운을 꿈꾸고 있습니다.”라고 포부를 밝혔다.    피커링 아메니다에 관심이 있을 경우 지점 담당자인 한스 양(647-290-0115)에게 연락해 투어 신청이나, 기타 문의를 할 수 있다.   

[2025-02-12 17:38:14]

  대출 승인 단계가 완료되고 대출 조건이 대출자에게 수락되면, 최종 승인 및 계약 단계로 넘어갑니다. 이 단계에서 대출자와 금융 기관 간의 모기지 계약을 작성하고 서명하는 과정이 이루어집니다. 최종 승인 및 계약 단계에 대하여 좀 더 자세히 이야기 해보도록 하겠습니다.     대출 문서 작성:   대출 승인 후, 대출자와 금융 기관은 모기지 대출의 주요 조건 및 세부사항을 담은 대출 문서를 작성합니다. 이 문서는 대출의 핵심적인 세부사항을 정의하며, 대출의 핵심적인 요소인 대출 금액, 이자율, 대출 조건, 상환 일정, 중도 상환 페널티 등이 명시됩니다. 대출자와 금융 기관은 이 문서를 같이 검토하고 합의하는 과정을 거칩니다.     변호사의 역할:    대출자는 변호사나 법률 전문가를 고용하여 대출 문서를 검토하고 법적 측면에서 안전한 결정을 내리게 됩니다. 변호사는 대출자의 이익을 보호하고, 상호간의 모기지 계약이 법적으로 유효하며 공정한 것임을 검토, 검증합니다. 변호사 혹은 법률 전무가는  또한 대출자에게 계약 내용과 조항에 대한 설명을 제공하여 대출자가 모든 사항을 이해하도록 도와 줍니다.     서명 및 승인:   대출 문서가 대출자와 금융 기관에 의해 검토되고 확인되면, 이것은 금융 거래의 공식적인 승인 단계입니다. 양측이 해당 문서에 서명함으로써, 대출자와 금융 기관 간의 합의와 동의가 공식적으로 확인되는 순간입니다. 이러한 서명은 금융 여정에서 중요한 이정표로, 대출자와 금융 기관 간의 합의가 문서화되고 법적 효력을 가지게 됩니다.     계약의 보관:   서명된 모기지 계약서류는 일반적으로 금융 기관이나 모기지 회사, 대출자에게 보관됩니다. 이는 법적 증거로 활용될 수 있으며, 대출자와 금융 기관 간의 합의 사항을 확인하는 데 사용됩니다. 이러한 보관은 계약 내용을 안전하게 보호하고, 필요한 경우 추적할 수 있도록 합니다.     자금 지급:   모기지 계약이 서명되면, 금융 기관은 대출자에게 대출 자금을 제공합니다. 보통 변호사를 통해 모든 과정이 이루어져서 대출금은 변호사에게 지급이 됩니다. 이 자금은 주택 구매 또는 다른 목적을 위해 사용됩니다. 대출자는 이러한 자금을 활용하여 꿈을 현실로 만들기 시작합니다.     대출 상환 시작:   대출자는 모기지 계약에 따라 매월 이자와 원금을 상환하기 시작합니다. 상환 일정과 방식은 계약에 명시되어 있으며, 대출자는 이를 준수해야 합니다. 대출 상환은 도전의 시작이며, 대출자의 금융 건전성과 책임감을 시험하는 시간이 될 것입니다.     중도 상환 페널티:   대출 계약에는 중도 상환 페널티가 포함됩니다. 이것은 대출자가 계약 기간 전에 대출을 일찍 상환할 때 추가 비용이 발생하는 것을 의미합니다. 대출자는 이 페널티를 고려하며 중도 상환 여부를 결정해야 합니다. 보통 변동과 고정의 중도 상환 페널티 계산 법이 틀리므로 금융기관 혹은 모기지 전문가를 통해 알아 보아야 합니다.     금융 기관의 역할:   금융 기관 및 금융 전문가, 모기지 에이전트는 대출 프로세스를 관리하고 대출자에게 대출 자금을 제공 할 수 있도록 도움을 드립니다. 그들은 또한 대출 문서를 작성하고 보관하며, 대출자와의 상환 계획을 추적합니다. 금융 기관 혹은 담당자는 대출의 길목에서 안내자 역할을 하며, 대출자와 금융 기관 간의 소중한 연결 역할을 합니다.   최종 승인과 계약 단계는 대출 승인을 최종적으로 확정 짓고, 대출자와 금융 기관 간의 합의를 공식화하는 중요한 과정입니다. 변호사나 법률 전문가와의 협력은 대출자의 이익을 보호하고 법적 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출자는 계약 내용을 주의 깊게 검토하여 모든 조항을 이해하고, 계약을 준수해야 합니다. 이 여정의 이 골목길은 언제나 대출자와 금융 기관 간의 협력과 신뢰의 결과라고 생각합니다.    

[2025-02-07 20:51:50]

  이번에는 렌트가격에 대한 그래프를 보면, 지난 2021년 초부터 상승하던 렌트가격이 2023년 말에 고점을 찍고 보합세를 보이다가, 2024년 여름을 지나면서 급격하게 하락하는 모습을 볼 수 있습니다. 거의 1년반 전 가격으로 되돌아 간 것을 확인할 수 있습니다.     이렇게 렌트 가격이 떨어지는 이유는 매물들을 증가하고 있는데, 소요는 오히려 줄어들고 있는 것이 가장 크다고 볼 수 있습니다. 하지만 한편으로는 결국 시중에 돈이 없다는 것을 단편적으로 보여 준다고 볼 수 있습니다. 여기에 단독주택이던 콘도 던 시세보다 싸게 팔아야 하는 사람들 또한 결국 돈이 필요한 사람들입니다.   그런데, 최근 Re/Max의 보고서에 따르면 고급주택 판매는 오히려 58%나 급증했다고 합니다. 그리고 그 이유로 낮은 이자율과 주식시장에서의 수익, 인플레이션 완화 등을 이유로 들었습니다.   이전 영상 “양극화 부추기는 캐나다 모기지 규정” 에서도 언급했듯이 양극화가 더욱 심화되고 있는 모습입니다.   자, 마지막으로 앞에서 잠깐 언급했던 모두가 기대하고 있는 금리인하에 대해서 조금 더 공유해 보면… 여기 보시면 지금 기준금리는 떨어지고 있는데, 시장 금리는 오히려 올르고 있습니다. 지난 9월 이후로 계속해서 상승하고 있는 모습입니다. 그나마 캐나다는 9월 이후로 상승하다, 11월에 바닥을 찍고 다시 상승하면서 양호한 모습을 보여주고 있습니다만, 불안합니다.   많은 사람들이 미국과 달리 캐나다는 워낙 경기침체가 심해서 금리를 계속해서 낮출 수 밖에 없다고 말합니다.   이게 틀린 말은 아닙니다. 그런데, 지금은 이 논리대로 시장이 움직이지 않는 모습입니다.   왜냐하면 경제 성장률이 워낙 낮다 보니, 낮은 금리에도 돈을 빌려서 이 돈을 투자해서 이자비용을 상쇄할 만큼 돈을 벌 곳이 없기 때문입니다.    이게 무슨 말이냐 하면, 경제 성장률을 높이려면 결국 시중에 돈이 돌아야 하는데 그 동안 재정적자가 워낙 기하급수적으로 상승해서, 시중에 돈이 돌게 하려면 즉, 경기를 부양하려면 결국 또 다시 재정적자를 늘려야 하는 상황이 되었다는 것입니다.   그러니깐 각국 정부에서 자기 임기 때 성장률을 높히려고 더 많은 부채, 미래의 성장으로 현재로 가져와 사용해 버렸습니다. 물론 이와 같은 경기 부양으로 더 나은 길로 간다는 보장이 있다면 할 수도 있는데, 지금까지의 결과는 결국 집값만 폭했습니다. 집값 폭등으로 청년세대는 결혼, 출산은 물론 연애마저 포기하면서, 더욱 돈줄이 말라버리는 악순환이 계속되고 있는 것입니다.   물론 캐나다만 그런 것이 아니라, 미국을 중심으로 한 유럽 등 대부분의 나라들이 매년 이자를 갚기 위해서 국채를 찍어내야 하는 지경에 도달한 것입니다. 그러니깐 돈이 있어도 계속 나가는 거죠, 밑 빠진 독에 물 붓기 라는 표현이 딱 이겠습니다.   따라서, 돈이 넘쳐나던 시대에는 낮은 금리가 지속될 수 있었습니다만, 이제는 기준금리가 내려가도 시장금리는 생각만큼 떨어지지 않은 시대가 될 수 있다는 것입니다.    여기에 실제로 미국에서는 올해 2025년에 금리인하가 없을 것이라는 목소리도 나오고 있습니다.   JP Morgan: 3회 -> 2회 Barclays: 2회 -> 1회 BofA, RBC: 금리인하 없다.     게다가 미국은 4.1%, 캐나다는 6.7%로 예측치 보다 실업률이 하락하고 있는 모습을 보여주면서 인플레이션에 대한 걱정도 커지고 있는 모습이구요.   그나마 캐나다는 미국보다는 올해 금리인하 폭을 더 크게 예상하고 있는 실정입니다만, 이 또한 언제 어떻게 바뀔지 모른다고 볼 수 있습니다.    캐나다의 경우 앞으로 조금 더 금리가 떨어질 수는 있겠습니다.    하지만 금리가 추가 하락 할 것이라는 기대감 보다는 지금이 이자율에 바닥일 수 있다는 마음으로, 언제 올라도 이상하지 않다는 준비가 필요한 시점이라고 생각합니다.   이번 칼럼도 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

[2025-02-19 20:21:40]

  주캐나다한국문화원(이하 문화원)은 2025년 3월부터 5월까지 문화강좌 봄학기 문화강좌를 운영한다. 문화원의 정규 문화강좌 프로그램은 한국 문화에 관심 있는 누구나 참여할 수 있으며 전통 음악, 태권도, 미술, 무용, K-팝 댄스, K-팝 보컬 강좌 등 다양한 분야의 대면 및 비대면 수업을 수강할 수 있다.    토론토 문화원에서는 수요일 오후 6시에 판소리 및 민요 수업을, 일요일 오후 1시에는 장구 수업을 진행한다.   몬트리올 문화원에서는 일요일 오후 1시에 한국무용 수업을, 오후 3시에는 장구 춤 수업을 진행한다.   오타와 문화원에서는 매주 화요일부터 목요일까지 현대 민화(화요일 오후 5시 30분), 한지 공예(수요일 오후 6시), 단소(수요일 오후 7시), 해금(수요일 오후 5시 40분), K-팝 댄스 초급(화요일 오후 6시 30분)/중급(목요일 오후ㅎ 6시 30분) 그리고 K-팝 보컬 수업(화요일 오후 5시)을 진행한다.   이 외에도 지리적, 시간적 한계로 인해 대면 수업에 참여하지 못하는 사람들을 위해 비대면 수업 5개가 개설될 예정이다. 한국 무용(토요일 오전 10시 30분), 국악 101(수요일 오후 5시 30분), 태권도 입문반(일요일 오후 1시), 케이팝 댄스 초급(월요일 오후 5시) 및 중급(화요일 오후 5시) 강좌가 비대면으로 운영된다.     자세한 내용은 문화원 누리집에서 확인할 수 있으며, 접수는 2월 18일부터 할 수 있다. 링크: https://canada.korean-culture.org/en/1364/board/569/read/135757

[2025-02-19 17:51:14]

  3.1 운동 및 임시정부 수립 106주년을 맞아, 토론토 한인회는 3월 1일 오전 11시 토론토 한인회관에서 삼일절 기념식을 거행한다.   이번 106 주년 삼일절 기념식은 토론토 한인회에서 오랜만에 진행하는 주말 행사이다. 토론토 한인회는 이번 기념식을 통해 삼일정신의 의미를 되새기고 한국인으로 서의 정체성을 확인하는 뜻깊은 시간이 될 수 있도록 동포들의 적극적인 참석을 바란다고 전했다.   기념식에는 김영재 총영사 기념사, 김정희 한인회장 기념사, 독립선언문 낭독, 삼일절 만세삼창 등 기념공연으로 진행될 예정이다. 자세한 사항은 토론토 한인회 사무국(416-383-0777 또는 admin@kccatoronto.ca)으로 문의할 수 있다.

[2025-02-19 20:21:40]

  주캐나다한국문화원(이하 문화원)은 2025년 3월부터 5월까지 문화강좌 봄학기 문화강좌를 운영한다. 문화원의 정규 문화강좌 프로그램은 한국 문화에 관심 있는 누구나 참여할 수 있으며 전통 음악, 태권도, 미술, 무용, K-팝 댄스, K-팝 보컬 강좌 등 다양한 분야의 대면 및 비대면 수업을 수강할 수 있다.    토론토 문화원에서는 수요일 오후 6시에 판소리 및 민요 수업을, 일요일 오후 1시에는 장구 수업을 진행한다.   몬트리올 문화원에서는 일요일 오후 1시에 한국무용 수업을, 오후 3시에는 장구 춤 수업을 진행한다.   오타와 문화원에서는 매주 화요일부터 목요일까지 현대 민화(화요일 오후 5시 30분), 한지 공예(수요일 오후 6시), 단소(수요일 오후 7시), 해금(수요일 오후 5시 40분), K-팝 댄스 초급(화요일 오후 6시 30분)/중급(목요일 오후ㅎ 6시 30분) 그리고 K-팝 보컬 수업(화요일 오후 5시)을 진행한다.   이 외에도 지리적, 시간적 한계로 인해 대면 수업에 참여하지 못하는 사람들을 위해 비대면 수업 5개가 개설될 예정이다. 한국 무용(토요일 오전 10시 30분), 국악 101(수요일 오후 5시 30분), 태권도 입문반(일요일 오후 1시), 케이팝 댄스 초급(월요일 오후 5시) 및 중급(화요일 오후 5시) 강좌가 비대면으로 운영된다.     자세한 내용은 문화원 누리집에서 확인할 수 있으며, 접수는 2월 18일부터 할 수 있다. 링크: https://canada.korean-culture.org/en/1364/board/569/read/135757

[2025-02-19 17:51:14]

  3.1 운동 및 임시정부 수립 106주년을 맞아, 토론토 한인회는 3월 1일 오전 11시 토론토 한인회관에서 삼일절 기념식을 거행한다.   이번 106 주년 삼일절 기념식은 토론토 한인회에서 오랜만에 진행하는 주말 행사이다. 토론토 한인회는 이번 기념식을 통해 삼일정신의 의미를 되새기고 한국인으로 서의 정체성을 확인하는 뜻깊은 시간이 될 수 있도록 동포들의 적극적인 참석을 바란다고 전했다.   기념식에는 김영재 총영사 기념사, 김정희 한인회장 기념사, 독립선언문 낭독, 삼일절 만세삼창 등 기념공연으로 진행될 예정이다. 자세한 사항은 토론토 한인회 사무국(416-383-0777 또는 admin@kccatoronto.ca)으로 문의할 수 있다.